新型冠状病毒肺炎疫情仍在席卷全国。

截至1月29日24时，国家卫生健康委收到31个省（自治区、直辖市）和新疆生产建设兵团累计报告确诊病例7711例，现有重症病例1370例，累计死亡病例170例，累计治愈出院病例124例，共有疑似病例12167例。

本该是各大商场喜迎春节旺季的时候，突发的疫情，让一切戛然而止，许多零售门店也纷纷关门暂停营业。

商业零售业，无疑是本次疫情中遭受重创的行业之一，这引起了不少房企的关注。接连几天，万达商管、龙湖集团、三湘印象等超十家旗下拥有商业地产的房企，相继宣布各自的租金减免政策，旨在减少商业零售业的损失。

一位房企商业板块负责人士表示：“我们和商户不是简单的甲方和乙方的关系，而是鱼和水的关系。现阶段减租免租的目的主要是携手共度难关，将负面影响降到最低。减租也是给予商户信心支持。”

易居CEO丁祖昱表示，地产商销售被迫中断也面临困难，但仍然有许多企业主动减免租金，分担商业压力，充分显示地产在特殊时期的担当与责任。

此前，数十家地产企业已经透过不同渠道，向武汉防疫工作捐款捐物，累计捐款额度已超过12亿元。

房企相继减租补贴商户

作为目前国内最大的商业地产运营商之一，万达是最早提出减租政策的一家。1月28日，万达商管将对所有商户自1月24日至2月25日时间内的租金、物业费实行全免政策。

数据显示，2019年万达商管集团实现收入434.8亿元，完成目标100.3%，其中租金收入384.8亿元，同比增长17.8%。按照免租一个月推算，万达此番减租让利额度大约在30亿～40亿元之间。

此后，万达的示范效应逐步显现。龙湖集团于1月30日宣布，对旗下商场的所有商户，2020年1月25日至2020年3月31日期间，租金费用（含物管费、推广费）减半。两个月租金减半，龙湖累计让利幅度也高达数亿元。

同日，新城控股（601155.SH）宣布，旗下分布全国各地的吾悦广场，对全体商户自1月25日至2月13日期间的租金，实施减半政策。截至目前，新城控股在全国已开业64座吾悦广场。其中，自持经营的吾悦广场，均按上述20天租金减半政策执行，据测算，租金减免总额逾亿元；委托经营的轻资产项目，在与业主方沟通一致前提下，按相同政策执行。

三湘印象（000863.SZ）也宣布将对公司及其控股子公司自持商铺的承租人1月24日至2月23日期间的租金予以免除。

截至目前，包括美的置业、弘阳商业、保利商业、星河商置、宝龙商业（09909.HK）、禹州商业、招商蛇口(001979.SZ)、东原商业、华润置地(01109.HK)、龙光商业、皇庭商业等超过十家企业均推出不同程度的租金减免措施，助力抗击疫情。

据不完全统计，全国累计超过120个购物中心宣布减租。以广州、深圳为例，保利商业、金铂商业、广州百信广场、时尚天河、星河商置、皇庭商业、龙光商业、华强商业、卓越商业、招商积余-九方等核心商圈的商场均不同程度实行了租金减免。

具体到此次减租时间范围上来看，主要有7天、9天和15天。在减租方式上，绝大多数是租金减半。万达商管、龙湖集团、三湘印象等部分房企减租力度均较大。

目前，新型冠状病毒肺炎仍在各地肆虐，商业零售业错失春节黄金周的销售旺季，蒙受极大损失。第一财经记者近日走访的深圳卓悦汇、卓悦INTOWN为例，尽管商场仍正常营业，但人流量较少。

“往年留在深圳的人春节期间大多会出来逛街、看电影等，春节前后属全年销售活跃期。今年不少留深的人都主动选择‘宅’在家中，商场人流锐减。”多个商户均向第一财经记者表示，如今营业额上不去却还得支付人工、水电等经营成本。部分旺铺甚至选择关门歇业。

“租金和管理费用属于硬性成本，场租的适当减免，无疑是对商业零售业的最好支持和帮扶。”一家全国连锁商品销售商如此评论。

除了租金减免，商业地产运营商还在日常工作方面，积极参与这场突发战役。据了解，尽管商场客流减少，但不少旗下有商业项目的企业都成立了疫情专项工作小组，抽调出专门的人员负责应对此次疫情。诸如，阜阳物流 ，针对商场重点位置重点消毒，并执行每日检查；对商场工作人员进行每天体温监测，每日上报；在商场内为消费者提供消毒水等用品；制作冠状病毒防控宣传标语，每天定时场内循环播放等。

鱼水情共克时坚

突然来袭的疫情也成为影响地产行业走势的新变量，已经连续几年保持畅旺的回乡置业小高潮被迫停摆，目前，绝大多数地产企业的销售几近停滞状态。