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青岛海运费Warehouse REIT在英国物流业投资4280万欧元

 新闻     |      2020-03-28 12:20

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Warehouse REIT在英国物流业投资4280万欧元

Warehouse REIT 已经交换了合同,以收购位于北安普敦的一处多单元地产,物流管理办法 ,并出租给约翰·刘易斯和位于阿伯丁的一栋多层工业地产。这些资产是通过两笔单独的交易购买的,总对价为4,280万欧元(3,700万英镑),综合初始混合收益率为6.6%。

北安普敦的物业占地336,000平方英尺,出租给约翰·刘易斯(John Lewis),两个单位每年的总租金为210万欧元(180万英镑)。该计划位于Brackmills工业区的“金三角”内,该区是英国最主要的经销地之一,可轻松通往M1高速公路。其他当地人包括DHL,张家港物流公司 ,Yodel,Great Bear和ASDA。

阿伯丁的资产分布在四个独立的露台上,并以加权平均未到期租赁期为8年(打破5.2年)的方式出租给一系列占用者,产生的净净流转租金总额为897,478欧元(£每年776,030)。该场地占地8.5英亩,位于主要工业和商业区Don工业桥之内,得益于A90双车道前方的显眼位置以及靠近阿伯丁市中心的便利。

蒂尔斯通的安德鲁·伯德(Andrew Bird)表示:“在成功为REIT提供了1.388亿欧元(1.2亿英镑)的资金筹集资金之后,它很高兴提供这些高质量的收购,包括在我们确定的近期管道中进行的另一笔收购。股权融资,因为我们继续证明我们有一支团队可以在英国发起并获得一系列有利的收益机会。在北安普敦,仓库对于约翰·刘易斯(John Lewis)仍然是英国供应不足的地区来说至关重要对于中型仓库,Murcar工业园区将在提出一系列增值资产管理计划的同时,提供吸引人的第一天收入,从而改善租金基调并实现资本增长。”

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