固然目前中国有少数物流公司开发了带有顶尖分拣系统的全自动化仓库，但是大部分现存物流仓储仓库的科技含量仍相对较低。实现自动化和数字化通常代价高昂，仅有少数资本雄厚的企业有能力投资这些技术，且很多全自动化仓库都是通过高度定制来实现的。然而，开发商和租户有动力尝试使用新技术，以进步货物周转率，并在稀缺的优质地段空间中提升生产力。

在仲量联行近期发布的《擎动未来十载：中国物流地产市场格式演进》报告中也指出，自动化和智能化的聪明物流方案可以有效提升高标库的空间利用率和作业效率。这一趋势将有效推动庞大的非高标库租户群体考虑升级高标库。此外，为了满足租户对于自动化、冷链物流和其它高科技设备的需求增长，物流地产运营商预计将在技术应用方面持续发力。

仲量联行华东区董事总经理吴允燊先生（右二）、仲量联行中国区产业地产部制造业总监尹鸿先生（左一）及其团队作为代表出席了本次开幕式。

物流行业服务的不中断细分使得消费者对供给链的效率和场景提出了更高标准的要求。供给链也从单纯的生产商、经销商、零售商及消费者的链条，发展到数字化的供给链，包括生产商的产销协同、品牌方的全渠道线上线下一体化治理、经销商的B2B、B2C统仓共配治理、零售商的门店和移动终端仓结合、消费者的购物场景化。供给链的数字化也进一步催生了“新零售”模式。

将成为物流企业降本增效的助推器

*鲲驰团体

嘉民团体：“嘉民此次与鲲驰团体通力合作，共同打造华东新零售总部，也是嘉民团体定制建设模式的又一力作；秉承嘉民团体互惠双赢的宗旨，我们为企业按照特定建设标准设计和建造，同时结合嘉民团体在物流地产领域的多年深耕经验，为企业的个性化需求实际落地保驾护航。我们也非常感谢JLL团队长期的服务支持，有力促成了此次多方合作。”

鲲驰团体：“非常感谢JLL一直以来的支持和各方的全力配合。华东新零售总部将成为鲲驰团体快速发展的载体，为合作品牌提供更方便高效的供给链服务，打造国内智能化领先的系统。与此同时，鲲驰团体还将把代表电子商务前沿的直播带货等模式引进该项目，在基地构建完整的线上线下同一的聪明零售业务功能。”

科技赋能

国内领先的为全球着名个护美妆团体同时提供线上和线下综合解决方案的企业团体。

嘉民鲲驰团体华东新零售总部落户常熟

近日，嘉民鲲驰团体华东新零售总部在江苏省常熟虞山高新技术产业开发区举行了开工仪式，该项目建成后将成为鲲驰团体*华东地区线上和线下零售服务中心。仲量联行为其提供了包括项目选址、政府沟通协调、开发商精准推荐、定制化建造咨询、项目洽商在内的全流程专业服务。

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仲量联行中国区产业地产部制造总监伊鸿表示：“针对客户需求，我们的专业团队提出了引进外资开发约定制建造参与的解决方案，促成了双方的合作事宜。同时，通过高效而务实的政府沟通，成功为项目选址于常熟虞山高新技术产业开发区。能够促成这一项目的多赢局面，我们深感荣幸。”

仲量联行中国区产业地产部供给链及物流地产部总监黄晖表示：“自动化聪明物流布局在仓储领域的应用实在已经从各个不同的层面得到了发展，未来尤其在产品物理属性相对接近的行业更轻易得到快速发展。物流地产开发商也可借此机会扩展其作为解决方案提供商的职能，通过直接对物流仓储科技的投资或与自动化技术运营商建立合作，为租户提供优质服务。”

值得一提的是，该项目将采用21米自动化立体库设计用于B2B的大件分拣，利用大数据智能调度、无人化机械作业，进步存储和出货效率，大大增加时效性和正确度，打造实现聪明物流方案，这也将成为物流行业先进技术的重要实践之一。