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顶流稀液及离心机后仓母液进入 204继续蒸发、浓缩；离心机分离出的湿硝通过湿硝螺旋输送机、进入湿料仓 -深圳海派
新闻 | 2021-02-12 06:42
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.
本次评估无形资产投资取504.02万元，并在评估基准日流出。
活动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。本次评估采用扩大指标估算法
产状正常，封闭条件好，矿层顶板岩体完整，结构致密，裂隙极不发育，这对水溶开
估的无形资产（土地使用权）评估结果，评估基准日无形资产（土地使用权）评估结
凝器冷凝为水，不凝气和部分蒸汽由蒸汽喷射泵和水环真空泵抽走。
（1）古近系阜宁组四段
（2）风险报酬率
此计算2020年1～8月采出矿物量为20.80万吨（250.00×832199.00），动用矿物
1,635.92
表4 评估基准日资产评估结果表
5.6 安全生产许可证
9.4 矿体特征
＝112.44（万元）
本次评估对象为熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权。
石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》，该储量年报经江苏省自然资源厅审查验收
2020年
9.3矿区地质概况
附件10 《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》评
后利用，（333）可信度系数取0.8。
333
381.60元/吨。
＝1877.51（万元）
468.64
产品：饲料添加剂（硫酸钠、硫酸镁）；以下仅限分支机构生产经营：化学试剂（无
795.16
无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银
2003年11月，扬州新世纪地质勘查研究中心提交了《江苏省淮安市赵集矿区庆丰
河，向南5km进进洪泽湖，向东进进苏北浇灌总渠，向西南进进淮河，泗阳—洪泽省
同一社会信用代码：91140000113638887N
号）；
限原则上按房屋建筑物20～40年，机器设备8～15年，依据设计或实际公道取值。
12.14.1 回收固定资产残余值
量为94.55万吨（20.80÷22%），动用矿石量为111.28万吨（20.80÷84.97%）。以
组、新近系盐城组和第四系东台组。分述如下：
16．特别事项说明 ................................................... 31
9.7 矿区开发利用现状
存状态和分布规律已具体查明；矿区水文地质、工程地质及环境地质条件已经查明。
21．评估职员
（4）折旧费
3．采矿权人
5.5 矿业权有偿处置情况
结果作为评估用投资。
附表8 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（石盐）评估价
元明粉折合原矿量＝79×300÷1000÷84.32%＝28.11（万吨）
须经批准的项目，经相关部分批准后方可开展经营活动）
为204热源；204的二次蒸汽作为205热源；205出来的二次蒸汽进进喷射式混合冷
制造费用）、治理费用、销售费用和财务费用构成。经营本钱采用总本钱费用扣除折
北京中宝信资产评估有限公司
本取5.03元/吨。
时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。
序号
CO—现金流出量；
量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量；（2）内蕴经济资源量，通过矿山设
69.75%
计算的2017年卤水浓度为329.44g/L，2018年卤水浓度为287.24g/L，2019年卤水
资源税税率为1.5%。因此，本次评估资源税税率取1.5%。
10%。评估矿山固定资产投资为33056.64万元，据此估算的活动资金为3305.66万元
各年度折旧费详见附表。
考虑到本次评估对象芒硝矿储量规模和生产规模均属于中型，矿山剩余服务年限
根据采矿权人提供的财务资料，2019年生产本钱中职工薪酬5255844.29元，制
2013年9月，淮安市地质矿产勘查院提交了《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石
484.54
好。
邮政编码：100029 E－mail： zbxcpv@126.com
＝20×493.56
M
经向采矿权人了解，企业未开采盐卤水，无盐卤水历史销售价格，盐卤水和硝卤
限公司取得的采矿许可证范围，证载范围内包含有石盐矿资源储量，且该资源储量经
12.7 采矿回采率
中宝信矿评报字[2020]第268号
计提完折旧时回收残值，评估计算期末回收余值；机器设备折旧年限12年，残值率
74.62%
年修理费＝年元明粉产量×单位修理费
综上，本次评估利用芒硝可采储量矿石量取397.62万吨，盐矿可采储量矿石量
根占有关规定，评估结论自评估基准日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，
经营风险则越大。②产品售价：产品售价变动不大，经营风险则小；否则经营风险便
期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估
估用采矿权权益系数取4.66%。
31,518.38
开采矿种为芒硝（含钙芒硝），开采方式为地下开采，生产规模为10万吨/年，矿区
丰收35-2—35-3井组、丰收35-5—35-6井组，其它连通井组关停；采用单井开采的
＝469.38（万元）
系统收集了以往地质勘查及矿山生产资料，矿体的规模、形态、产状、厚度及变化情
12.15.3 销售费用
16.4 经向企业了解，企业未收到过当地相关治理部分要求对矿区是否在保护区
灰色芒硝岩，夹含云泥岩，条带状和薄层状钙质泥岩，含少量钙芒硝岩团块。芒硝层
距南京173km，新长铁路贯串淮安，交通十分方便。
3697226.04
A — 矿山生产能力
工程建设强制性条文等进行编写，包括矿山开拓、开采方案、矿山安全、环境保护等，
位本钱估算表
故本次评估材料费单位本钱取13.88元/吨。
（1）无风险报酬率
械及器材、电子产品、汽车（除小轿车）、塑料制品、橡胶制品、汽车配件、洗涤剂
注册资本：54876万元
率22%，截至2019年12月底，该矿山共施工了各类钻井45口，累计开采Na2SO4量
12.17.2企业所得税税率
10.1 接受委托阶段
钻井较少。因此，对矿区内揭露的第Ⅷ至第ⅩⅢ矿层予以叙述。
人民币贰仟伍佰捌拾贰万贰仟捌佰元整，其中：芒硝矿评估价值为1434.96万元，人
矿段无水芒硝与石盐矿毗邻矿山占用资源储量分割报告》，江苏省国土资源厅以苏国
均匀值或回回分析后的产品价格，对于产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿
40396199.86
视厚度1155.97～1295m，从北到南由薄变厚。为一套上红、中灰、下红为主的碎
31日，主要矿产芒硝保有资源储量矿石量2107.83万吨，Na2SO4矿物量1777.56万吨，
矿山名称：熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿
（元/吨）
84.30%
附件4 矿业权评估师及评估职员的自述材料
8．评估原则
12.16销售税金及附加
算表
107.40
5
通讯地址：北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼1112室
（7）《熏风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开发利
估年其他税费取99.14万元。
均Na2SO4品位5.97%。矿层顶界埋深1925.54～2100.70m，向西南方向深度加深。
在建工程 - 设备安装工程
附表1 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估价
1,112.78
资源量和控制资源量；（2）将老分类标准中的各类资源量按照地质可靠程度转换为
折旧费＝固定资产投资×（1－残值率）÷折旧年限
1,538.26
特别事项说明：
法定代表人：颜晓艳
减产和物流本钱加大等因素影响，全国矿产、副产元明粉价格走势持续走高。
以苏国土资储备字[2005]38号文予以备案。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，建议固定资产折旧采用年限均匀法。本
年费用水平确定，而评估用治理费用和销售费用仍然按照近一年一期费用水平确定。
均匀品位＝335.27÷397.62×100%＝84.32%。
年职工薪酬＝年元明粉产量×单位职工薪酬
40395831.85
委托人和相关当事方的责任。
量矿石量397.62万吨，盐矿可采储量矿石量2536.02万吨。评估用元明粉生产规模
511.87
投资504.02万元。评估用折合元明粉单位总本钱费用381.60元/吨，单位经营本钱
532.52
12.12 活动资金
.
题。
附表4 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估固
12.16.7 销售税金及附加
岩沉积。埋深92～116m，从北到南由深变浅。与下伏地层呈不整合接触。
1715.01
月，淮安市地质矿产勘查院编制了《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄
按照《开发利用方案》，对（111b）和（122b）的资源储量直接予以设计利用，
根据《矿业权评估参数确定指导意见》等相关要求，矿业权评估中采用的折旧年
12.10.2 产品销售收进
年增值税销项税额＝年销售收进×销项税率
目 录
中断资源量。
本钱加大等因素影响，其行业面临的风险较大，故本次评估行业风险报酬率取1.90%。
17.2 本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。
附件2 探矿权采矿权评估资格证书
务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的均匀值确定评估用销售价格。
第Ⅻ矿层：矿层厚度变化大，分面不稳定且存在岩盐与芒硝的相变。洪钾3井被
评估结论：
5.2评估范围
年度矿山储量年报》（淮安市地质矿产勘查院，2020年1月）
1,538.26
熏风团体淮安元明粉有限公司成立于2001年3月6日，并于当年无偿取得熏风
＝9871.20×13%
12.16.3教育费附加
484.28
5.1评估对象
报告使用者关注此事项。
元明粉的主要原料是硫酸钠，其自然存在的形式为钙芒硝和芒硝矿。我国目前已
至205冷凝水平衡闪发桶减压蒸发，回收蒸汽供205加热室使用，205冷凝水经205
年。评估用产品方案元明粉和盐卤水。
2020年12月13日，评估机构向评估委托人提交评估报告。
本次评估将无形资产—土地使用权作为无形资产投资。
物量9218.73万吨，均匀品位74.62%。评估利用芒硝资源储量矿产量1807.36万吨，
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿产品市场价格的确定，应有充分的历
F
40394524.24
年第7号）。
储量类被
矿石主要有益成份为NaCl、Na2SO4，矿石主要伴生有益成份为Ca·Na2SO4。CaSO4，
有效期限：伍年 自2017年04月04日至2022月04月04日
根据矿山储量年报，2017年动用采出量矿石量71.842万吨，矿物量61.038万吨，
值计算表
17766-2020），做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工作，提出数据转换的基本
.
2005年12月，中国石油化工股份有限公司江苏油田分公司地质科学研究院提交了
工矿山固定资产投资资金率的取值范围为10～15%。本次评估固定资产投资资金率取
名 称：熏风化工团体股份有限公司
（1）评估委托书、经济行为文件；
77.85%
111b
本次评估房屋建筑物在评估计算期末回收余值783.85万元。
矿物量＝3232.42＋3101.60＋2884.71×0.8＝8641.79万吨；
71.09
出，岩盐延伸较稳定，矿层视厚度9.16～20.40m，均匀厚度14.61m。
矿山采用地下开采，总体看其采矿权权益系数宜在取值范围内中偏上取值。
对（333）的资源量在进一步工作升级后可增加矿山服务年限，未设计说明其可信度
11．评估方法 ....................................................... 12
大。③产品本钱：产品本钱是收进的抵减，本钱不稳定，会导致利润不稳定，因此产
矿产资源储量评审备案证实（苏国土资储备字〔2013〕55号）；
年应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额
洗、牙膏等产品。
权，应缴纳价款但尚未缴纳的，按协议出让方式征收矿业权出让收益，采矿权出让收
评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。
24′30″。
根据《财政部 国土资源部 环境保护部 关于取消矿山地质环境治理恢复保证金
2007年4月，熏风团体淮安元明粉有限公司取得扩大矿区后的采矿许可证。
予以备案。
二次蒸汽冷凝为水后一齐流进水封池，水喷上水泵抽混合冷凝器上水母管中的水至水
461.2
3697134.04
12．评估参数的确定
委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。
.
（6）《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度
中的机器设备回类为机器设备。
的预审核意见》（晋国资运营函[2020]462号）、《熏风化工团体股份有限公司第八届董
为岩盐、芒硝等。近年来，区内地区生产总值呈持续稳定增长态势，社会经济发展良
产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判定结果。若未来矿产品价格
40396696.86
＝329.27（万元）
行业风险报酬率：取值区间1.00～2.00%。本次评估对象属化工原料的采选行业，
熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿位于江苏省淮安市淮阴区高家堰
多，主要有：①产品需求：市场对企业产品的需求越稳定，经营风险就越小；反之，
土地复垦费单位本钱取1.20元/吨。－
6
＝701.60（万元）
（1）《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日颁布）；
7.80和7.00m。顶板为灰、灰玄色泥岩夹薄层岩盐、芒硝岩，视厚度16.80～19.55m。
7.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据等
（333）矿石量4136.06万吨，矿物量2884.71万吨，均匀品位69.75%
开采方式：地下开采
（3）评估基准日保有资源储量
第ⅩⅦ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐与含钙芒硝泥岩、泥质钙芒硝
本次评估机器设备在2025年投进更新投资9511.24万元。
930.03
耗品摊销、水电费后的其他制造费用回类为其他制造费用。
此间及其与矿层之间均有稳定的不透水层或隔水层阻隔，无水力联系，对盐矿层不会
附表6 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估总
熏风团体淮安元明粉有限公司已生产二十多年一直未开采石盐矿，目前也无开采
探明的芒硝总储量在200亿吨左右（以无水硫酸钠计），居世界首位。据统计，全国
（9）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051—2007固体矿产资源储量类型的确定〉》（中国矿业权评估师协会公告2007年第1
层和条带。矿层呈层状产出，岩盐分布稳定，矿层视厚度18.79～24.45m，均匀21.91m。
质环境治理恢复保证金，建立矿山地质环境治理恢复基金。矿山企业按照满足实际需
＝953.79（万元）
12.14.2 回收活动资金
本钱为（213.79－3.46－19.01）÷8÷20＝1.20（元/吨），故本次评估环境治理及
2020年
采选行业，固然产品需求略有波动，但产品价格波动明显，产品本钱也因地质构造、
开采标高：-1700～-2200m
度相对较大，受水的影响较小，属于半坚硬—坚硬岩石。工程地质条件属中等类型。
法律法规，需对该经济行为涉及的熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采
附件11 江苏省自然资源厅关于下达淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄
＝28.61（万元）
12.14回收固定资产残余值、回收活动资金
50年，残值率为3%；通用设备折旧年限为6～20年，专用设备折旧年限为10～20年，
次评估采用年限均匀法计提固定资产折旧。
进行核查的通知。提请报告使用者关注。
公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》（以下简称为《2019年度矿山储量
年燃料动力费＝年元明粉产量×单位燃料动力费
矿物量＝1523.97×22%＝335.27万吨；
18143.36万元（其中：井巷工程为12383.82万元，房屋建筑物为2274.47万元，机
运输设备折旧年限为8年，残值率为3%。
殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发
3698631.44
表1 矿区范围拐点坐标一览表
3101.60
不变，且持续经营；
12.17企业所得税
明的假设条件和条件条件下，经过评定估算，确定“熏风团体淮安元明粉有限公司苏
的清理变现费用，以评估计算期末固定资产净值作为回收的固定资产余值。回收的固
产和在建工程评估结果详见表4。
品本钱变动大的，经营风险就大；反之，经营风险就小。本次评估对象属化工原料的
经营范围：化工产品（不含危险品）、化学肥料系列产品、水产养殖、平板显示
12.5 采选方案
根据采矿权人提供的财务报表，2017年采卤量1852788.50m3，2018年采卤量
2.73～8.20m的岩盐外，其它勘探井揭露均为芒硝岩，岩性主要为棕黄色、浅黄色、
附件1 矿业权评估机构企业法人营业执照
折现现金流量法计算公式为：
现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：
综上，本次评估基准日芒硝保有资源储量矿石量1996.55万吨，Na2SO4矿物量
作的通知》（自然资办函〔2020〕1370号），为贯彻实施《固体矿产资源储量分类》
围一致。
分析、合格的送至锅炉房，分歧格的冷凝水排放到冷凝水桶。
12.9.2 矿山服务年限
74.62%
旧费、无形资产摊销费和财务费用后确定。
33-23井组、丰收34-22井组以及新增的丰收19-1—19-2井组、丰收35—35-1井组、
7
12354.58
权出让收益。按照以往地质勘查工作，该矿区属于国家出资形成的矿产地。根据财政
461.08
视厚度92.00～116.00m，以灰黄色、灰绿色粘土质粉砂层、深灰色、浅棕色粘土
540.884万吨。
层、粉砂质粘土层为主，底部为杂色砂砾层。与下伏地层呈不整合接触。
盐、芒硝矿资源储量核查报告》，江苏省国土资源厅以苏国土资储备字[2013]55号文
附件7 采矿许可证
换的基本规则：（1）将老分类标准中的基础储量按照地质可靠程度转换为新分类标
硝）、岩盐地下开采，有效期限为2018年9月19日至2021年9月18日。
矿区岩层的岩性主要有：粉砂岩、泥岩、云质泥岩、钙质泥岩、钙芒硝岩、硬石
矿物量（万吨）
＝361.67（万元）
呈似层状产出，分布稳定。顶板为泥岩、钙质泥岩，视厚度7.80～8.80m。
t—年序号（t=1，2，3，…，n）；
至硝渣处理池沉降后与冷凝水桶的冷凝水经过注水泵送致矿山溶解矿石。
年教育费附加＝年增值税额×教育费附加费率
＝1283.26－329.27－0
5.4 矿业权历史沿革
16.2 根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS 30300-2010），评
年利息支出＝3305.66×70%×4.35%
7．评估依据 ......................................................... 5
K
15．评估基准日后事项说明
假设生产期内各年的产量全部销售，则正常年份（2022年）矿山的销售收进为：
10.3 评定估算阶段
矿山储量年报》（淮安市地质矿产勘查院，2020年1月）；
8.4 替换原则；
附加征收税率取2%。
（7）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T 17766-1999）；
269.50
设计规范未作规定的，可信度系数可考虑在0.5～0.8范围内取值。
＝（设计利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率
号）；
进行资产评估的矿业权评估，评估基准日一致时，可按照固定资产投资确定的口径，
13.5 物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期；
因此，本次评估活动资金取3305.66万元，在生产期初投进。
过程中应严格按要求对所下套管及固井质量进行质量检测，防止由于套管及固井质量
销售税金及附加一般包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、资源税
原值
也是主要伴天生份，但因水溶开采中，难溶于水，不具备产业利用价值。
＝858.20（万元）
水源以地下水为宜。水文地质条件属简单类型。
根据矿业权评估目的及相关应用指南，判定评估利用资源储量与经济行为的适应性，
据此估算的折合元明粉其他治理费用单位本钱为（15760711.35＋15062518.85）÷
（122b）矿石量322.83万吨，矿物量269.50万吨，均匀品位83.48%
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估矿权价值的期后事项，包括国家和地
区面积为0.9478平方公里（由9个拐点圈定），开采深度为－1700至－2200米标高，
本次评估井巷工程折旧年限14.15年；房屋建筑物折旧年限30年，残值率为3%，
8.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则；
为防止地表水体污染、土壤盐碱化等环境地质题目，在卤水生产、存储、运输过
佰肆拾柒万叁仟贰佰元整。
井巷工程折旧额＝12383.82÷14.15＝875.18（万元）
4152.24
调整系数公式如下：
204继续蒸发、浓缩；离心机分离出的湿硝通过湿硝螺旋输送机、进进湿料仓，通过
通讯地址：北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼1112室
规模为30万吨/年（采出卤水量盐卤水118万立方米/年，浓度为300g/L）。
（元/吨）
84.97%
466.44
所以，本次评估用动用资源储量取矿石量111.28万吨，矿物量94.55万吨。
1980西安坐标系
12.4 评估利用资源储量
盐卤水年销售收进＝年产品产量×产品销售价格
40396696.86
8.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则；
t — 年序号（t=1，2，…n）；
该亚段为岩盐矿层，矿区内由下而上揭露有第ⅩⅣ至第ⅩⅨ共计6个产业矿层。
84.33%
712.90
（3）冷凝水流程
6．评估基准日
评估用固定资产投资原值33056.64万元，净值18143.36万元。评估用无形资产
4．评估目的
9．矿产资源勘查和开发概况 ........................................... 6
月）投进等额初始投资。
2107.83
题目而在生产过程中发生深部泄漏，造成地下水体及地下地质环境污染。其次，矿山
根据《中华人民共和国企业所得税法》（主席令第六十三号，2007年3月16日），
（8）《盐湖和盐类矿产地质勘查规范》（DZ／T 0212-2002）；
经营范围：芒硝、元明粉生产、销售。（凭许可证开展生产经营活动）。（依法
量受大气降水及农业取水的偶然影响，建议以地表水作为正常的供水水源，生活供水
均匀厚度7.5m，Na2SO4均匀品位78.85%。年度矿区日均出卤量4660m3，卤水中Na2SO4
511.88
12.16.2 城市维护建设税
.....
9.6 矿床开采技术条件
本次评估将生产本钱中职工薪酬和制造费用中职工薪酬回类为职工薪酬。
本次评估委托人为熏风化工团体股份有限公司，其营业执照相关信息如下：
（2）燃料及动力费
13．评估假设
评估用生产规模相当，故本次评估利用相同评估目的下，同一评估基准日的资产评估
采用不变价原则考虑其更新资金投进，即在其计提完折旧的下一时点（下一年或下一
相关采矿权价款/矿业权出让收益，且从未被所在地自然资源部分要求缴纳采矿价款/
元，土地复垦投资为1385.15万元。据此估算的环境治理及土地复垦费折合原矿单位
采是极有利的条件。
年房屋建筑物折旧额＝3259.19×（1－3%）÷30＝105.38（万元）
本次评估范围为采矿许可证载明的矿区范围,证载相关信息如下：
埋深2072.99～2310.03m，视厚度2.22～17.60m，品位70.89～90.53%。开采范围内
15．评估基准日后事项说明 ........................................... 31
于一般市场条件，由矿业权评估师对矿业权在特定交易目的、确定时点的价值估计数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，折现率是指将预期收益折算成现值的比
分布极不稳定，矿层厚度、品位变化大。顶板为硬石膏岩、泥质硬石膏岩。
均匀浓度大约为267g/L，质量较好，产量较大。
（4）循环水流程
求的原则，根据其矿山环境保护与土地复垦方案，将矿山地质环境恢复治理费用按照
采用租赁方式增加了生产线，考虑到产能匹配原则，故评估用生产本钱费用依据2019
40396106.85
查询证、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2020年8月31日所表现的价
的销售（以上国家限制生产经营的除外）搬运装卸、货物配载、物流信息服务。化工
1458.64
＝9871.20（万元）
本次评估机器设备在2025年回收残值420.85万元，在评估计算期末回收余值
9.1矿区位置、交通与自然经济简况
表2 矿区范围内截止2019年12月31日保有资源储量统计表
过渡关系。
＝24.00（万元）
该矿正常生产年（2021年）年总本钱费用为7632.02万元，单位总本钱费用为
522.56
购买资产所涉及熏风团体淮安元明粉有限公司股东全部权益价值，按照国家现行相关
屑岩沉积。埋深380.08～461.5m。从北到南由浅变深。与下伏地层呈假整合接触。
第ⅩⅨ矿层：岩性为灰、灰玄色岩盐、泥质岩盐、钙质硝质岩盐与泥岩、含钙泥
水都属于低级产品，其销售价格基本相当，盐卤水的销售价格略低于硝卤水价格，根
i — 折现率；
9
较大，存在岩盐与芒硝的相变。上部岩盐矿层厚度3.89～10.84m，品位69.32～95.96%；
芒硝矿评估价值为1434.96万元，人民币壹仟肆佰叁拾肆万玖仟陆佰元整；石盐矿评
正当性负责并承担相关的法律责任。
（3）职工薪酬
（元/吨）
字[2002]02号文予以备案。
7．评估依据
本次评估将销售费用中剔除折旧费、低值易耗品摊销后回类为销售费用。
根据采矿权人提供的财务资料，2019年其他治理费用15760711.35元，2020年1～
2006年12月，熏风团体淮安元明粉有限公司为扩大矿区范围，经批准后取得划
.
76.28%
费、修理费、租赁费（此费用为扩大生产能力，租赁另一工厂设备和人力）、低值易
山，可以采用评估基准日前五个年度的价格均匀值确定评估用的产品价格，而对于服
评估用盐矿矿山服务年限＝2536.02÷47.22＝53.71（年）
改）；
本次评估报告日为2020年12月13日。
本次评估依据的《开发利用方案》是根据《安全生产法》、《矿山安全生产法》、
式中：P — 矿业权评估价值；
民币壹仟肆佰叁拾肆万玖仟陆佰元整；石盐矿评估价值1147.32万元，人民币壹仟壹
12.1评估参数依据的资料
熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿是山西熏风团体与淮阴区人民政
式中：P —矿业权评估价值；
附件9 关于《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》
第ⅩⅢ矿层：厚度变化较大，分布不稳定。矿层呈似层状、透镜体状产出，洪钾
1．评估机构 ......................................................... 1
内进行核查的通知。
＝953.79×7%
1980西安坐标系
（2）上盐亚段矿体特征
21．评估职员 ....................................................... 34
售费用单位本钱为（18472524.68＋14131825.73）÷（446720.70＋24156.00＋
（11）《中国矿业权评估准则》（中国矿业权评估师协会公告2008年第5号）；
（1）硝浆系统
粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审查验收意见的通知”
1．评估机构
固定资产 - 房屋建筑物
需重新进行评估。
5月
矿业权评估师：廖玉芝 闫 波
年税金及附加＝城市维护建设税＋教育费附加＋地方教育附加＋资源税＋其他
目前，第Ⅷ1芒硝矿层为矿区主要开采层。开采底板标高－1910.90～－1977.47m，
折旧公式为：
浓度为250.01g/L。
按照采矿许可证和《开发利用方案》，设计的产品方案为元明粉（20万吨/年）
安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估项目，并向本评估机构出具了《采矿
通过（苏自然资函〔2020〕526号）；2007年1月，化工部长沙设计研究院编制了《南
费为643673.00÷1588770.00×11103402.54＝4498423.58（元）。据此计算的折合元
2005年12月，熏风团体淮安元明粉有限公司办理采矿许可证延续登记，矿山名
视厚度280.00～363.50m。从北到南由薄变厚。为灰色砂砾岩和粘土岩呈粗碎屑
价原则考虑其更新资金投进，即机器设备、房屋建筑物在其计提完折旧后的下一时点
本次评估矿山为生产矿山，企业财务制度健全，2019年生产元明粉20.31万吨，
526.18
日的保有资源储量。
根据《关于同一地方教育附加政策有关题目的通知》（财综[2010]98号），地方
估价值1147.32万元，人民币壹仟壹佰肆拾柒万叁仟贰佰元整。
均匀品位＝618.35÷727.77×100%＝84.97%
8.5 效用原则和贡献原则；
下部芒硝矿层厚度2.60～9.40m，品位75.73～92.53%。
的下部分别有一层8.00m、0.63m的芒硝，顺10、顺11井全部相变为芒硝，视厚度为
净值
况已具体查明；矿石化学成分、结构构造、自然类型、产业类型、有用组分含量、赋
8.7 尊重地质规律及资源经济规律原则；
估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内收留不得提供给其他任何单位和个
本项目评估折现率取值为8.03%，评估计算年限为53.71年，经计算，采矿权权
2020年1月，淮安市地质矿产勘查院编制了《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉
级审核制度，审核职员对评估报告初稿进行审核及提出审核意见，评估职员按审核意
（8）其他制造费用
8月
6．评估基准日 ....................................................... 5
自2008年1月1日起，企业所得税税率按基本税率25%计算。因此，本次评估企业所
（111b）矿石量4152.24万吨，矿物量3232.42万吨，均匀品位77.85%
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]006号。
年利润总额＝销售收进－总本钱费用－销售税金及附加
值计算表
82.28～89.04%。
本报告评估结论无效，需重新进行评估。假如使用本评估结论的时间超过有效期，本
＝277.60（万元）
有规定的从其规定）。故该矿存在需处置采矿权出让收益的情形，按照文件和相关信
判定所收集的矿产资源储量报告是否应经评审或评审备案（认定），谨慎引用未经评
所述各种条件下该采矿权价值参考意见。
21380.42万元，房屋建筑物为3259.19万元，机器设备为8417.03万元），净值取
制造费用中的其他费用为3295879.24元。据此估算的折合元明粉其他制造费用单位
根据《中华人民共和国城市维护建设税法》，城市维护建设税以应交增值税为税
8
10月
采用折现现金流量法进行评估的条件条件。根据《中国矿业权评估准则》的规定，芒
巷工程回类为井巷工程，将固定资产中机器设备、车辆、电子设备及其他和在建工程
号），“第六条，非煤矿山开采企业依据开采的原矿产量按月提取。各类矿山原矿单
根据北京中天华资产评估有限责任公司引用、山西涌鑫土地评估咨询有限公司评
4136.06
风险报酬率＝勘查开发阶段风险报酬率＋行业风险报酬率＋财务经营风险报酬
综上，本项目评估治理费用单位本钱取51.88元/吨。
17.3 本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估治理机关或其
“熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权”在评估基准日2020年8
年城市维护建设税＝年增值税额×城市维护建设税率
根据区内各种岩石工程地质特征和实测数值，矿层及顶板岩石分布稳定，抗压强
固定资产 - 电子设备
生产规模为50万吨/年，矿区面积为1.77km2（由13个拐点圈定），有效期限自2010
SIt — 年销售收进；
＝148.07（万元）
11,453.79
3101.60
第ⅩⅣ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐及含芒硝盐岩。矿层呈层状产
第ⅩⅧ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、泥质岩盐与泥岩、云质泥岩不等厚互层。
元，元明粉销量为226730.63吨，助剂销量62207.50吨。据此估算的折合元明粉销
1月
333
535.83
年企业所得税＝利润总额×企业所得税税率
取得安全生产许可证（（苏）FM安许证字[2018]0806号），许可范围为芒硝（含钙芒
12.18折现率
本公司本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对
9218.73
（4）《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》评审
计文件等以为该项目属技术经济可行的，按以下原则处理：①探明的或控制的内蕴经
＝20×35.08
查，并收集了与评估相关的资料等。
视厚度272.5～344.5m，从北到南、从东到西由薄变厚。为一套下灰上红，以粉
受下游化工行业的需求影响较大，同时受煤炭价格大幅度上涨、环保治理减产和物流
评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。
机构名称：北京中宝信资产评估有限公司
16.7 评估委托人及相关矿业权人对所提供的有关文件材料其真实性、完整性和
（111b）转换为探明资源量，（122b）转换为控制资源量，（333）转换为推中断资源
评估目的：熏风化工团体股份有限公司拟进行重大资产重组、发行股份及支付现
登记机关：淮安市淮阴区市场监视治理局
的影响。假如上述条件条件发生变化，本评估报告将随之发生变化而失往效力。
年应纳所得税额＝利润总额×企业所得税税率
J
却塔冷却。
K — 矿业权权益系数；
为14年多，近期元明粉销售价格波动不大，故本次评估采用评估基准日前三年均匀
＝20×1.20
..
3
自有房屋租赁、仓储服务（危险化学品除外）；钢材、建筑材料、普通机械、电器机
（2）采矿许可证（证号：C3200002010036210058327）。
事会第十六次会议》以及《中条山有色金属团体有限公司董事会会议决议》（2020年
475.08
估准则》的要求，对熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权价值进行
附表2 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估可采储量估
4152.24
I
水硫酸钠），产业氯化钡、硫化钠、硫氢化钠、日化产品（液体消毒剂）、餐具洗涤
根据淮安熏风盐化工有限公司生产日报表，2020年卤水浓度约为250.00g/L。据
维护建设税的税率取7%。
17.4 本评估报告的所有权回评估委托人所有。
478.34
个应用领域也将迎来大发展。从目前发展趋势看，受煤炭价格大幅度上涨、环保治理
物量9218.73万吨，均匀品位74.62%。
果为504.02万元。
（333）矿石量945.96万吨，矿物量795.16万吨，均匀品位84.06%
综上，年折旧费合计为1660.94万元，折合元明粉单位折旧费为83.05元/吨。
根据《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（国务院令第448
石盐矿的生产计划，无法较为公道地猜测其收益时期，根据《中国矿业权评估准则》
均匀品位84.33%；共生矿产盐矿矿石量12354.58万吨，NaCl矿物量9218.73万吨，
评估委托人：熏风化工团体股份有限公司。
（GB/T 17766-2020），做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工作，提出数据转
第Ⅺ矿层：以灰岩盐、含泥质岩盐为主；底部均有一层0.65～3.58m的芒硝岩，
地方已有规定的从其规定）。故该矿存在需处置采矿权出让收益的情形，按照文件和
活动）
成立日期：1996年04月02日
呈层状产出，岩盐分布较稳定，矿层视厚度1.13～5.37m，均匀4.06m。NaCl品位
年机器设备折旧额＝8417.03×（1－3%）÷12＝680.38（万元）
3232.42
456.33
可采储量＝设计利用资源储量－设计损失量－采矿损失量
附表7 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估税
固定资产 - 构筑物及其他
69.75%
膏岩、岩盐、芒硝岩。矿区内构造简单，块段内未见中断裂，矿体内部矿层未发生变形，
1903.13～2081.93m。
L
开采矿种：芒硝（含钙芒硝）、岩盐
方米，2018年价格为17.19元/立方米，2019年价格为17.25元/立方米，三年均匀
＝602.20（万元）
资产种别名称
40394981.05
编制内收留基本完整。采用与矿山相适应的技术、工艺和设备，布局公道、生产集中、
（万吨）
用方案》（化工部长沙设计研究院，2007年1月）；
（13）《关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》（国土资源部公告2008
营业期限：2001年03月06日至2030年03月06日
平衡闪发桶减压蒸发，回收蒸汽供204加热室使用，204冷凝水平衡闪发桶由压差流
ntttKiSIP111
收进权益法计算公式为：
剂、化妆品的生产及销售。（依法须经批准的项目，经相关部分批准后方可开展经营
勘查开发阶段－生产阶段风险报酬率：取值区间0.15～0.65%。考虑到矿山为正
（元/吨）
83.53%
根据采矿权人提供的财务资料，2019年治理费用中修理费7541108.58元，助剂
根据采矿权人提供的财务资料，2019年其他销售费用18472524.68元，元明粉销
北京中宝信资产评估有限公司
团体股份有限公司持股比例94%，认缴出资额为4700万元；淮安市淮阴区人民政府国
12月
他制造费用单位本钱取30.11元/吨。
下盐亚段是芒硝的主要层段，其下部第Ⅰ至第Ⅶ矿主要为薄层岩盐矿层，揭露的
江苏省国土资源厅予以备案，符合矿业权评估中纳进评估范围的相关规范。经核实，
要地表水源。
（4）新近系盐城组
度转换为新分类标准的探明资源量、控制资源量和推中断资源量。按照上述转换关系，
好隔水盖层。
＝20×42.91
水体污染及土壤盐碱化等。为了防止开采过程中对地下水的污染，首先在生产井施工
发利用方案》）；熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权财务报表和
改）；
和其他税费。
均匀品位＝1523.97÷1807.36×100%＝84.32%。
评估本钱费用科目按制造本钱法列示。总本钱费用由生产本钱（包括：材料费、
为3%，计提完折旧时回收残值，评估计算期末回收余值。
部 国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收治理暂行办法》的通知（财综（2017）
3698626.54
应纳税所得额为年销售收进总额减往准予扣除项目（总本钱费用、销售税金及附
评估主要参数：
年增值税＝销项税－进项税－固定资产抵扣项税
（6）安全生产费
年销售费用＝年元明粉产量×单位销售费用
故本次评估年经营本钱为5834.80万元，单位原矿经营本钱为291.74元/吨。
矿层均匀厚度13.98m，Na2SO4均匀品位82.86%。矿层呈层状产出，矿层延伸较稳定，
短期贷款（一年（含一年）以内）的利率为4.35%，据此估算的折合元明粉财务费用
与本报告正文具有同等法律效力。
矿山来的卤水进进卤水桶，经卤水泵进205蒸发罐，经转料泵转进204蒸发罐，
（1）储量核实基准日备案的资源储量
B
道贯串矿区，可与宿淮盐高速公路，宁连高速公路相连，北东70°方向距淮安30km，
利用固定资产评估结果作为固定资产投资。企业为正常生产矿山，当前年产量基本与
9.5 矿石质量
公司与淮阴区联合组建而成，主要产品为元明粉，赵集矿区庆丰矿段苏庄石盐、芒硝
万元，税金及规费19.01万元，方案适用年限为8年。恢复治理工程费用1454.93万
第三部分：报告附件
本次评估将治理费用中修理费回类为修理费。
面积为0.3268平方公里，有效期限为2001年5月至2004年5月。
采矿权价款/矿业权出让收益，且从未被所在地自然资源部分要求缴纳采矿价款/矿业
8.3 预期收益原则；
熏风团体淮安元明粉有限公司是2000年8月由山西运城熏风化工团体股份有限
矿物量＝8641.79×22%＝1901.19万吨；
（9）评估职员核实、收集和调查的其他相关资料。
教育费附加以应纳增值税额为税基，地方教育费附加征收率为2%。本次评估地方教育
493.56元/吨。
由汽轮机送制硝的背压蒸汽有三个往向：
进进蒸汽喷射泵，进一步抽真空，进步末效真空度；冷凝为水。
有资产监视治理办公室持股比例6%，认缴出资额为300万元。
172.84
地 址：淮安市淮阴区赵集镇
根据采矿权人提供的财务资料，2020年元明粉产量为254390.37吨，生产本钱中
服务年限内的矿产品市场价格。
矿区面积：1.77km2（由13个拐点圈定，拐点坐标详见表1）
.
价格为17.18元/立方米，综合考虑评估盐卤水价格取17元/立方米。
12.9 生产能力及服务年限
2020年10月10日，熏风化工团体股份有限公司选定本评估机构承担熏风团体淮
77.85%
盐矿矿山服务年限取53.71年，即2022年9月至2074年5月，
（203149.65＋95647.00＋254390.37＋62106.25）＝50.10（元/吨），
1347.99
矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评
苏国土资储备字[2013]55号-20120930
达50余家，产量高达300万吨左右。随着中国经济的快速发展，元明粉作为基础化
视和发掘，特种元明粉、药用元明粉、药用芒硝、元明粉深加工产品等一系列高附加
位产量安全费用提取标准如下：（五）非金属矿山，其中露天矿山每吨2元，地下矿
工原料的传统观念，为元明粉化工行业迎来了可持续发展的新一轮曙光，元明粉在各
税、印花税、水资源税、环保税等，其他税费2019年税额为99.14万元，故本次评
3697543.04
16.3 根据《自然资源部办公厅 关于做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工
1792.34万元。
收益评估，于12月8日完成评估报告初稿。2020年12月9～12日，按照公司内部三
码垛、叉车、托盘系统。生产工艺如下：
条件属中等类型。
熏风团体淮安元明粉有限公司
（2017）35号），对于无偿占有属于国家出资探明矿产地的探矿权和无偿取得的采矿
503.74
据企业在2017至2019年之间的硝卤水销售资料，硝卤水2017年价格为17.09元/立
根据《江苏省人民代表大会常务委员会关于资源税具体适用税率等有关事项的决
闫 波
原标题:ST熏风:熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
40394526.10
证 号：C3200002010036210058327
单位本钱为5.03（＝3305.66×70%×4.35%÷20）元/吨。故本次评估利息支出单位成
评估职员调查收集的相关资料。
月31日的评估价值为2582.28万元，人民币贰仟伍佰捌拾贰万贰仟捌佰元整，其中：
＝953.79×2%
率，折现率的基本构成为：折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
2018年
2019年
评估用芒硝矿山服务年限＝397.62÷28.11＝14.15（年）
经回类整理，评估用固定资产投资原值取33056.64万元（其中：井巷工程为
经转料泵流转进203、202、201蒸发罐，201蒸发罐硝浆通过硝浆泵进离心机分离结
综上，本项目评估销售费用单位本钱取42.91元/吨。
2884.71
燃料和动力费、职工薪酬、折旧费、修理费、环境恢复治理费用、安全生产费、其他
附件13 《熏风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开发
NaCl品位71.42～81.17%，均匀NaCl品位71.56%，伴生Na2SO4品位4.3～7.52%，平
境内。地理位置：东经118°52′15″～118°53′30″，北纬33°23′45″～33°
决定》（江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过）;
（元/吨）
合计
熏风团体淮安元明粉有限公司
.
16.6 本评估报告是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评
过计量、封口，包装，成品进库；干燥尾气通过湿式除尘器后达标排放。
以正常生产年（2021年）为例，计算如下:
14．评估结论
矿山服务年限计算公式：
（122b）矿石量4066.28万吨，矿物量3101.60万吨，均匀品位76.28%
产量95647吨。据此估算的折合元明粉修理费单位本钱为7541108.58÷（203149.65＋95647）＝35.08（元/吨），故本次评估修理费单位本钱取25.24元/吨。
矿物量＝618.35＋269.50＋795.16×0.8＝1523.97万吨；
本次评估用投资包括固定资产投资、无形资产投资—土地使用权。
1,015.04
权用于其他目的可能对矿权价值所带来的影响，国际货运 空运价格，也未考虑其他不可抗力可能对其造成
9.3.2构造
本次评估用固定资产净值18143.36万元在评估基准日流出。
3697226.04
523.24
＝9871.20×1.5%
12.16.4地方教育附加
2018年
-
固定资产 - 管道及沟槽
7月
金购买资产所涉及熏风团体淮安元明粉有限公司股东全部权益价值，按照国家现行相
529.45
2019年储量年报-20191231
审或评审备案（认定）的矿产资源储量报告。本次评估范围为熏风团体淮安元明粉有
营业期限：1996年04月02日至2035年04月02日
采矿许可证载明的生产规模为50万吨/年，根据《开发利用方案》，元明粉生产
量经江苏省国土资源厅予以备案，符合矿业权评估中纳进评估范围的相关规范。经核
本次评估将生产本钱中的包装费和制造费用中剔除折旧费、职工薪酬、安全生产
相关信息显示，采矿权出让收益对应的资源储量截止时间为2006年9月30日。提请
用者关注。
评估有关事项声明：
附件12 《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019
第ⅩⅤ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、含钙芒硝岩盐为主，夹芒硝岩、泥岩薄
矿种为芒硝（含钙芒硝）、岩盐，开采方式为地下开采，生产规模为10万吨/年，矿
9.3.1地层
风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿，证号为C3200002010036210058327，
从历史数据来看，各年采矿回采率指标较为稳定，均匀值为22%，且高于国家制定的
8月治理费用15062518.85元，元明粉产量为254390.37吨，助剂产量62106.25吨。
2017年
年材料费＝年元明粉产量×单位材料费
2
矿产资源储量评审备案证实（苏国土资储备字〔2013〕55号）
评估方法：折现现金流量法、收进权益法。
Na2SO4矿物量1523.97万吨，均匀品位84.32%；盐矿资源储量矿产量11527.37万吨；
单位本钱取35.08元/吨。
291.74元/吨。评估用元明粉不含税销售价格493.56元/吨、盐卤水不含税销售价格
工程中的土建工程（非井巷工程）回类为房屋建筑物，将固定资产和在建工程中的井
473.92
＝20×25.24
根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS 30300-2010），评估应
＝20×50.10＋35.62
与本次评估确定的矿产品价格差异较大，应重新进行评估。
CI—现金流进量；
生产规模：50万吨/年
年环境治理及土地复垦费＝年元明粉产量×单位环境治理及土地复垦费
14.97m，北高南低。地貌属徐淮黄泛平原区的堤侧微斜平原，矿段地表均被厚约86～
法定代表人：颜晓艳
层矿层钡、氟超标。
（5）江苏省自然资源厅关于下达淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、
庄石盐、芒硝矿采矿权”在评估基准日2020年8月31日的评估价值为2582.28万元，
府于2000年合作建设的项目。
见表3。
技术条件、矿山选冶（洗选）难易程度等后确定。鉴于评估对象的地质构造条件简单，
12.16.1增值税
估的工作职员与评估委托人及相关矿业权人之间无任何利害关系。
值的元明粉终端产品已相继面世，它们的出现彻底改变了元明粉只能作为廉价基础化
采矿权人：熏风团体淮安元明粉有限公司
剥蚀，顺1、顺2、顺3井的上部为灰白色岩盐层，厚2.38～14.00m，顺2、顺3井
名 称：熏风团体淮安元明粉有限公司
122b
17.1 本评估报告评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。超过一年有效期
9.6.2工程地质条件
法、收进权益法进行了评定和估算。评估职员对该采矿权进行了实地查勘与核实，并
器、植物油系列产品及卫生杀虫剂、日化产品、产业用纯净水的开发、生产、销售。
在建工程 - 土建工程
本钱为（2821754.80＋3295879.24）÷203149.65＝30.11（元/吨），故本次评估其
（7）环境治理及土地复垦费
＝66.77（万元）
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，财务费用只计算活动资金贷款利息。矿
16.8 本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构本钱报告书的重要组成部分，
指标可以作为采矿权评估依据。
（4）《矿产资源开采登记治理办法》（国务院第241号令发布、第653号令修
矿物量＝712.90－94.55＝618.35（万吨）
本次评估将生产本钱中的直接材料费回类为材料费。
史价格信息资料，并分析未来变动趋势，农副产品物流中心 ，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的
济资源量（331）和（332），可信度系数取1.0；②推中断的内蕴经济资源量（333）可
13.1 本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式，生产规模，产品结构保持
.....
2020年10月17日，本评估机构组成评估项目组，预备前期工作，主要包括：明
根据《2019年度矿山储量年报》及其审查验收意见的通知，截止2019年12月
＝19.08（万元）
是：丰收5井及新增的丰收35-4井，其它单井关停。
1848198m3，2019年采卤量1588770.00m3，2020年1～8月采卤量832199.00m3。据此
5．评估对象和评估范围
意见书（苏储评审〔2013〕61号）；
个拐点圈定），开采深度为－1700米至－2027米标高。
式中：T — 公道的矿山服务年限；
3,241.14
202加热室冷凝水经202冷凝水平衡闪发桶由压差流至203冷凝水平衡闪发桶减
年其他制造费用＝年元明粉产量×单位其他制造费用
2017年4月，熏风团体淮安元明粉有限公司办理了采矿许可证延续登记，有效期
对采矿权权益系数取值范围进行调整。
品位74.97%。
做特殊说明而评估职员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估职员不
发生直接充水。另外，矿层顶板岩层三垛组及戴南组的巨厚地层也为含盐系提供了良
（5）修理费
...
品位（%）
矿业权评估师： 廖玉芝
矿石量
圆盘给料器螺旋输送到气流干燥器，干燥后的产品通过旋风分离器进进料斗储存、经
据此计算三年按月算术均匀值为493.56元/吨，故本次评估元明粉销售价格取
规则：（1）将老分类标准中的基础储量按照地质可靠程度转换为新分类标准的探明
资源储量估算采用的产业指标与现行规范要求一致，产业指标的选取公道有据；矿体
12.10 产品销售收进
16.9 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权申请人未
17.5 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评
1.70～6.14%，可随石盐矿水溶开采带出利用。无水芒硝矿层中Na2SO4均匀含量82.28～
通过占固定资产的比例估算，则活动资金＝固定资产投资×固定资产投资资金率。化
综上所述，矿区水文地质条件属简单类型，工程地质条件属中等类型，环境地质
水溶法开采地下盐类矿产，可能造成的环境地质题目主要有地下水体污染、地表
第ⅩⅥ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐。矿层视厚度3.08～6.11m，
截止评估基准日，熏风团体淮安元明粉有限公司的股东及出资信息为：熏风化工
9月
（2）古近系戴南组
熏风团体淮安元明粉有限公司
按照产量比例等方法倾销，并计进生产本钱。
G
404.50
有电力、化工、纺织、食品、农机、建材、水产等中小型企业；区内的矿产资源主要
（下一年或下一月）投进等额初始投资。
12.8 评估利用可采储量
应交资源税＝年销售收进×资源税税率
第一部分：报告正文
2020年2月8日，江苏省自然资源厅下发了“关于下达淮安市熏风团体淮安元明
由冷水泵将冷却塔冷却后的水打至喷射式混合冷凝器雾化喷头，向下喷洒将205
本次评估委托人为熏风团体淮安元明粉有限公司，其营业执照相关信息如下：
固定资产 - 机器设备
511.91
1598.96
确本次评估的目的、对象、范围及评估基准日；拟定评估计划和评估方案等。2020
16,605.10
3798.26
＝1877.51×25%
464.75
式中：r—折现率，n—为评估计算年限。
土资储备字[2004]03号文予以备案。
工原料，由于其价格经济、应用广泛、衍生加工性强等诸多上风特性被越来越多地重
1,538.26
风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开发利用方案》，因此，
（3）关于《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》
202蒸发罐进行加热、蒸发；同理，202的二次蒸汽作为203热源；203的二次蒸汽作
小 计
通知》（自然资办函〔2020〕1370号），为贯彻实施《固体矿产资源储量分类》（GB/T
年本钱费用更能反映未来本钱费用水平。
9．矿产资源勘查和开发概况
方的法规和经济政策的出台巨大变化等。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效
附件8 采矿权人承诺函、营业执照
企业会计准则相关规定预计弃置费用，计进相关资产的进账本钱，在预计开采年限内
＝1752.00（万元）
后生效。
责任公司，实际控制人为山西焦煤团体。公司主要产品两大系列：一是无机盐系列，
风险报酬率是指风险报酬与其投资额的比率。
矿业权出让收益。按照以往地质勘查工作，该矿区属于国家出资形成的矿产地。根据
跨行业的大型企业团体和国有控股上市公司。控股股东为山西焦煤运城盐化团体有限
企业由于市场情况等原因一直未开采石盐矿，近期也无开采计划。故本次石盐矿评估
根据采矿权人提供的财务资料，2019年生产本钱中的包装费为2821754.80元，
12.9.1 生产能力
本次评估将生产本钱中的燃料及动力和制造本钱中的水电费回类为燃料及动力
苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
（12）《中国矿业权评估准则》（二）（中国矿业权评估师协会公告2010年第5
观、公正、科学的评估原则，在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学
506.04
4066.28
中宝信矿评报字[2020]第268号
18．评估报告日 ..................................................... 33
)%,8,/(
523.09
附表5 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估单
实，企业由于市场情况等原因一直未开采石盐矿，近期也无开采计划。故本次石盐矿
12.15.2 治理费用
二○二○年十仲春十三日
经济类型：有限责任公司
（111b）矿石量＝839.05－111.28＝727.77（万吨）
12.10.1 产品销售价格
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》，活动资金可
＝504.80（万元）
X坐标
本次评估指标和参数主要选取依据为：《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉有限
矿区水文地质条件属简单类型，工程地质条件属中等类型，环境地质条件属中等类型，
12.16.6 其他税费
12.17.3企业所得税
冷凝水泵预热原卤水后进进冷凝水桶。换热后的冷凝水一部分冲洗砂滤器，反洗液流
在一定假设条件下，评估对象未来的预期收益及获得未来预期收益所承担的风险可以
生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化
经营本钱＝总本钱费用－折旧费－无形资产摊销费－利息支出
风险报酬率取值0.60%。
(共生矿产)
（＝33056.64×10%）。
9月14日），熏风化工团体股份有限公司拟进行重大资产重组、发行股份及支付现金
和盐（30万吨/年）。然而企业建厂生产以来，一直投进元明粉生产，尚无产业盐的
17.6 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。
945.96
量年报，2017年采矿回采率22%；2018年采矿回采率22%；2019年采矿回采率22%。
＝（277.60＋1752.00＋504.80）×13%
nttiCOCIP1t11)(
益系数的调整系数为1.0035，采矿权权益系数取值区间4.02～5.02%。因此，本次评
矿区属温带季风区，为热湿天气，冬季严冷干燥，春季多晴少雨，国际货运 空运价格，夏季雨量集中
（5）第四系东台组
本项目评估风险报酬率＝0.60%＋1.90%＋1.50%＝4.00%。
的补充资料。评估项目组通过对评估资料分析，公道选取评估参数，进行采矿权出让
告》，江苏省国土资源厅以苏国土资储备字[2006]29号文予以备案。
号），教育费附加以应纳增值税额为税基，教育费附加征收率为3%。本次评估教育费
生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定。
12.2评估所依据资料评述
1683.01万吨，均匀品位84.30%；盐矿保有资源储量矿石量12354.58万吨，NaCl矿
费计算表
1
根据《矿业权评估参数确定指导意见》有关规定，化工矿产原矿采矿权权益系数
参考意见。
3698381.05
根据同花顺金融客户端统计，评估基准日剩余年限在10年以上国债到期收益率
年9月30日为剩余资源储量估算基准日征收（剩余资源储量估算的基准日，地方已
的硝浆进进硝浆桶，由硝浆泵泵进硝浆离心机分离，顶流稀液及离心机后仓母液进进
率22%；2019年采出量矿石量473.23万吨，矿物量400.38万吨，采矿回采率22%。
发证机关:江苏省国土资源厅
为能公道地反映采矿权人的权益,本次评估的产品方案确定为元明粉和盐卤水。
40395253.84
12．评估参数的确定 ................................................. 13
＝20×5.62
表3 元明粉近三年销售价格统计表
6月
87.88%。
3698221.05
即通过确定每一种风险的报酬，累加得出风险报酬率，其公式为：
（元/吨）
芒硝保有资源储量：
因此，本次评估依据《2019年度矿山储量年报》确定矿山截止2019年12月31
矿是公司自备矿山。矿山采用钻井水溶法开采，设计生产规模50万吨/年，设计回采
直接材料为7317406.29元（此费用对应卤水量643673.00 m3），其中折旧费为
根据《自然资源部办公厅 关于做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工作的
条件下，所确定的公平公道矿权价值，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特
法定代表人：黄振山
本次评估探明资源量和控制资源量直接参与评估计算。
层状和透镜状产出。含盐系赋存于古近系阜宁组四段地层中，该组地层较平缓，走向
评估用芒硝可采储量矿石量＝1807.36×22%＝397.62万吨；
111b
提示：以下内收留摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。
矿区苏庄段丰收6块无水芒硝、石盐矿扩储报告》，江苏省国土资源厅以苏国土资认储
财政部 国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收治理暂行办法》的通知（财综
盐矿
20,450.39
508.64
16.10 本评估报告经本公司法定代表人、矿业权评估师签名，并加盖本公司公章
40395045.29
量为446720.70吨，助剂销量24156.00吨；2020年1～8月其他销售费用14131825.73
20万吨/年，矿山服务年限14.15年；盐矿生产规模30万吨/年，矿山服务年限53.71
有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》，资源储量估算范围与评估范
矿权进行评估。本次评估即是为了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中
类 型：有限责任公司
承担相关责任。
但存在从西到东的相变，从西到东矿层变薄。
2005年3月，中国石化江苏油田分公司地质科学研究院提交了《江苏省淮安市淮
《江苏省淮安市淮阴区赵集矿区苏庄段丰收13块北侧无水芒硝、石盐矿扩储地质报
n—评估计算年限。
经评审或评审备案（认定）的矿产资源储量报告。本次评估范围为熏风团体淮安元明
根据《矿业权评估参数确定指导意见》的要求，房屋建筑物和机器设备采用不变
益以2006年9月30日为剩余资源储量估算基准日征收（剩余资源储量估算的基准日，
性，判定所收集的矿产资源储量报告是否应经评审或评审备案（认定），谨慎引用未
参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数，矿山设计文件中未予利用的或
553.46
.
3698576.04
40396566.85
根据《山西省国有资本运营有限公司关于熏风化工重大资产重组可行性研究报告
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，固定资产投资余值回收不考虑固定资产
3月
Y坐标
序号
石盐、芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审查验收意见的通知（苏自然资函〔2020〕
费。根据采矿权人先容，2019年底企业对燃料系统进行改造，淘汰原有生产方式，2020
其中：井巷工程
年安全生产费用＝年元明粉产量×单位安全生产费用
12.3 评估保有资源储量
进进201蒸发罐加热室，进行加热物料，蒸发室出来的二次蒸汽作为加热源进进
品位（%）
登记机关：山西省市场监视治理局
可证，矿山名称为熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄芒硝矿，证号为3200000120042，
3井、顺11井被剥蚀。芒硝层视厚度1.60～6.73m，品位89.30～89.55%，对俄物流 ，均匀品位
5．评估对象和评估范围 ............................................... 3
阴区赵集矿区苏庄段丰收13块无水芒硝、石盐矿扩储地质报告》，江苏省国土资源厅
芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审查验收意见的通知（苏自然资函〔2020〕526
近东西向。钻井及地震勘探资料揭示，块段内未遭受中断裂破坏和复杂构造变动影响，
＝2006.00（万元）
熏风团体淮安元明粉有限公司
1683.01万吨，均匀品位84.30%；盐矿保有资源储量矿石量12354.58万吨，NaCl矿
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，通过“风险累加法”确定风险报酬率，
石盐矿层中NaCl均匀含量为63.13～95.12%，主要伴生矿物钙芒硝均匀含量为
X坐标
程中应有严格的安全保证措施，防止卤池、输卤管道等各环节发生泄漏。另外，废卤
.
2019年
经营计划。但是考虑到采矿许可证范围内石盐矿资源储量已经江苏省国土资源厅备案,
481.4
定矿区范围批复（苏国土资划[2006]0014号），矿区面积为0.8218平方公里（由8
2．评估委托人
取2536.02万吨。
（3）《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；
NaCl矿物量8641.79万吨，均匀品位74.97%。采矿回采率22%。评估利用芒硝可采储
497.76
评估对象：熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权。
......
系数。考虑到企业一直未进行补充勘查工作，未对（333）资源量进行升级，故本次
法定代表人：李学楷
76.28%
3．采矿权人 ......................................................... 2
取值4.0～5.0%，具体取值可在分析地质构造复杂程度、矿体埋深、开采方式、开采
469.97
合元明粉燃料及动力费单位本钱为（21783363.61＋501812.60）÷254390.37＝87.60（元/吨），故本次评估燃料及动力费单位本钱取87.60元/吨。
12.11.2 无形资产投资—土地使用权
本次评估将固定资产中房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽和在建
《2019年度矿山储量年报》以江苏省国土资源厅以苏国土资储备字[2013]55号
附加征收税率取3%。
14．评估结论 ....................................................... 30
山每吨4元。本次评估矿山为地下开采非金属矿山，故本次评估矿山安全生产费折合
i—折现率；
限自2017年4月4月至2022月4月4月。
本次评估的评估基准日确定为2020年8月31日。一切取价标准均为评估基准日
11103402.54元（此费用对应卤水量1588770.00m3）。生产元明粉按比例对应的折旧
（元/吨）
本次评估无形资产为504.02万元，年摊销费为504.02÷14.15＝35.62（万元），
D
3232.42
估应根据矿业权评估目的及相关应用指南，判定评估利用资源储量与经济行为的适应
第Ⅹ矿层：为灰色岩盐、泥质岩盐、芒硝岩共生矿层，呈似层状产出，厚度变化
10．评估实施过程
12.15 本钱费用估算
风险报酬率选取1.50%。
纳价款但尚未缴纳的，按协议出让方式征收矿业权出让收益，采矿权出让收益以2006
＝1037.62（万元）
常生产矿山，属于非金属地下开采矿山，受地质因素影响较大，故本次评估生产阶段
矿区地下水以疏松岩类孔隙水为主，含水层颇为发育，水量比较丰富，但由于彼
4066.28
13.4 市场供需水平符合本评估预期；
苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
芒硝
＝9871.20－7632.02－361.67
住 所：淮安市淮阴区赵集镇
建立矿山地质环境治理恢复基金的指导意见》（财建（2017）638号），取消矿山地
见修改完善评估报告。
4．评估目的 ......................................................... 2
该区产业以农、渔业为主，水资源丰富，劳动力充裕；产业多集中在城区，主要
根据采矿权人提供的财务资料，其他税费包括房产税、土地使用税、车船使用
资估算表
.
新分类标准的探明资源量、控制资源量和推中断资源量。按照上述转换关系，评估用
＝1283.26（万元）
晶，顶流清液和后仓母液进进201蒸发罐继续蒸发浓缩；202、203、204、205蒸发罐
定》（江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过），芒硝选矿固态
84.54%
熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿许可证，自取得日至今尚未缴纳
2019年度共计有11对井组和2口单井生产，其中采用井组开采的是：丰收4-7
（6）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T 13908-2002）；
熏风化工团体股份有限公司成立于1996年4月，是一个跨全国十个省（市）区、
岩、钙芒硝岩和硬石膏岩不等厚互层。上部夹泥岩层较多。矿层呈似层状产出，岩盐
930.03
C
9.6.1水文地质条件
编制规范的要求，可以作为本次采矿权评估的依据。
根据《熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐芒硝矿矿山地质环境保护与土地复
团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿许可证，自取得日至今尚未缴纳相关
(主要矿产)
455.51
《金属非金属矿山安全规程》、《爆破安全规程》等各种设计规范、技术规定及国家
综上，本次评估芒硝矿山服务年限取14.15年，即2022年9月至2034年10月，
＝20×87.60
..调整系数
年3月4月至2017月4月4月。
据企业先容，该采矿权尚未收到过当地相关治理部分要求对矿区是否在保护区内
35号），对于无偿占有属于国家出资探明矿产地的探矿权和无偿取得的采矿权，应缴
排放。环境地质条件属中等类型。
同一社会信用代码：91320804718536410D
公司主导产品为运牌系列无水硫酸钠（俗称元明粉），现有一套元明粉生产装置，
13.3 以现阶段采矿和生产加工技术水平为基准；
＝20×13.88
16.11 根据《矿业权评估评估参数确定指导意见》，不论采用何种方式确定的矿
审意见书（苏储评审〔2013〕61号）
3211.13
财务经营风险报酬率：取值区间1.00～1.50%。影响企业财务经营风险的因素很
16.1 熏风团体淮安元明粉有限公司成立于2001年3月6日，并于当年无偿取得
二○二○年十仲春十三日
人工等因素存在较大不确定性，综合来看财务面临的风险较大，故本次评估财务经营
＝953.79×3%
评估用（111b）转换为探明资源量，（122b）转换为控制资源量，（333）转换为推
年报》）及其审查验收意见的通知（苏自然资函〔2020〕526号）；《熏风团体淮安
评估用盐矿可采储量矿石量＝11527.37×22%＝2536.02万吨；
2020年1～8月生产元明粉25.44万吨，经了解，2020年产量增加的主要原因是企业
告正文、附图、附表和附件资料完备。章节安排公道，符合有关规范、规定要求。
525.76
3697526.05
T＝Q÷A
85.05%
12.11.1 固定资产投资
附件5 矿业权评估机构及评估师承诺函
构造简单，走向北东，倾向南东，倾角较小均匀5°，个别地段倾角较大。
定资产残值应按固定资产投资乘以固定资产净残值率计算。房屋建筑物、机器设备等
法定代表人：颜晓艳
2010年3月，熏风团体淮安元明粉有限公司办理了证号变更手续，矿山名称为南
号）；
息显示，采矿权出让收益对应的资源储量截止时间为2006年9月30日。提请报告使
11．评估方法
规模为20万吨/年（采出卤水量硝卤水79万立方米/年，浓度为300g/L），石盐生产
（2）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正后颁布）；
Q — 可采储量
4136.06
8,026.25
序号
9.2地质工作概况
本评估机构根据中国矿业权评估准则及相关国内法律法规的规定，遵循独立、客
第Ⅷ矿层：该矿层为矿区内芒硝首采矿层，除顺1、顺3及顺16井上部有一层厚
13．评估假设 ....................................................... 30
226730.63＋62207.50）＝42.91（元/吨），
3697692.04
130m的第四系地层覆盖。淮沭河是矿区东部的自然边界，与之平行的张福河南北流经
喷蒸汽喷射泵抽不凝气体一齐流进水封池，池内热水流至热水池，再经热水泵打到冷
12.15.1 生产本钱
5.3 资源储量范围
16．特别事项说明
矿石矿物组分：可溶性盐类矿物为石盐、钙芒硝、无水芒硝；难溶性的有硬石膏；
本钱费用估算表
据此估算的折合元明粉摊销费单位本钱为35.62÷20＝1.78（元/吨）。
人，也不得被摘抄、引用或表露于公然媒体。
（5255844.29＋1871499.47）÷203149.65＝35.08（元/吨），故本次评估职工薪酬
（3）古近系三垛组
采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的，为评估委托人确定该采矿权价值提供
小 计
纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。根据企业财务资料，本次评估城市
评估。本公司评估职员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了核
NaCl品位55.07～59.75%，均匀NaCl品位55.65%。矿层顶界埋深1874.21～2055.72m。
为17元/立方米。评估用折现率8.03%。评估用采矿权权益系数4.66%。
478.96
均匀品位74.62%，具体详见表2。
电话：（010）84898849 传真：（010）84833775
..
附件6 评估委托书、经济行为文件
本次评估在评估计算期末回收全部活动资金3305.66万元。
压蒸发，回收蒸汽供203加热室使用，203冷凝水平衡闪发桶由压差流至204冷凝水
..
住 所：山西省运城市盐湖区红旗东街376号
9218.73
附件3 矿业权评估师执业资格证书
13.2 国家产业、金融、财税政策在猜测期内无重大变化；
7.1 法律法规及行业标准依据
利用方案》（化工部长沙设计研究院，2007年1月,节选）；
12.15.4 财务费用
盐卤水折合原矿量＝118×300÷1000÷74.97%＝47.22（万吨）
量。
根据北京中天华资产评估有限责任公司评估的资产评估结果，评估基准日固定资
（万吨）
8.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。
盖，钻井揭露矿区的地层基本齐全，从下到上分为古近系阜宁组四段、戴南组、三垛
＝100.66（万元）
业权评估中，活动资金的70%为银行贷款。评估基准日时中国人民银行发布的人民币
无形资产摊销费回类为治理费用。
《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）规定，矿业权评估结果是基
所以，本次评估利用芒硝资源储量矿产量1807.36万吨，矿物量1523.97万吨，
猜测并可以用货币衡量，评估对象的勘查工作程度和已取得的地质矿产信息基本满足
11月
均匀品位＝1901.19÷2536.02×100%＝74.97%。
H
484.83
根据熏风团体淮安元明粉有限公司2019年审计报告，房屋及建筑物的折旧年限为8～
12.17.1利润总额
的评估程序，选取公道的估值方法和估值参数，在资产持续使用并满足评估报告所载
84.06%
矿石量
该矿层属陆相碎屑岩型盐类矿床，块段位于赵集次凹中心部位。矿体呈层状、似
16.5 本评估报告是以特定的评估目的为条件，根据国家的法律、法规治理规定
行存款利率来确定。
圈连原则、特高品位处理、资源储量估算方法选择公道，资源储量估算结果可靠。报
根据“关于印发《企业安全生产费用提取和使用治理办法》的通知”（财企[2012]16
元明粉、硫化碱、硫酸钡、硫酸镁等产品。二是洗涤剂系列，包括洗衣粉、皂类、液
8．评估原则 ......................................................... 6
额，质、量均不等同于矿业权实际成交价格；实际成交价格是交易双方对矿业权交换
n — 评估计算年限。
硝矿确定评估采用折现现金流量法。
文备案的《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》为基础，
根据《矿业权评估利用企业财务报告指导意见》（CMVS 30900-2010），对同时
83.48%
类 型：其他股份有限公司（上市）
839.05
的规定，本次石盐矿评估基于替换原则采用收进权益法进行评估。
进进空气预热器，加热干燥湿硝用的空气，凝聚成水后进进Ⅰ效闪发桶。
＝20×30.11
按照矿业权评估行业惯例，产品销售价格一般采用评估基准日前三个年度的价格
2002年12月，江苏石油勘探局地质科学研究院提交了《江苏省淮安市淮阴区赵集
附表3 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估投
固定资产 - 井巷工程
.
本次评估无形资产投资取504.02万元，并在评估基准日流出。
活动资金是指为维持生产所占用的全部周转资金。本次评估采用扩大指标估算法
产状正常，封闭条件好，矿层顶板岩体完整，结构致密，裂隙极不发育，这对水溶开
估的无形资产（土地使用权）评估结果，评估基准日无形资产（土地使用权）评估结
凝器冷凝为水，不凝气和部分蒸汽由蒸汽喷射泵和水环真空泵抽走。
（1）古近系阜宁组四段
（2）风险报酬率
此计算2020年1～8月采出矿物量为20.80万吨（250.00×832199.00），动用矿物
1,635.92
表4 评估基准日资产评估结果表
5.6 安全生产许可证
9.4 矿体特征
＝112.44（万元）
本次评估对象为熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权。
石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》，该储量年报经江苏省自然资源厅审查验收
2020年
9.3矿区地质概况
附件10 《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》评
后利用，（333）可信度系数取0.8。
333
381.60元/吨。
＝1877.51（万元）
468.64
产品：饲料添加剂（硫酸钠、硫酸镁）；以下仅限分支机构生产经营：化学试剂（无
795.16
无风险报酬率即安全报酬率，通常可以参考政府发行的中长期国债利率或同期银
2003年11月，扬州新世纪地质勘查研究中心提交了《江苏省淮安市赵集矿区庆丰
河，向南5km进进洪泽湖，向东进进苏北浇灌总渠，向西南进进淮河，泗阳—洪泽省
同一社会信用代码：91140000113638887N
号）；
限原则上按房屋建筑物20～40年，机器设备8～15年，依据设计或实际公道取值。
12.14.1 回收固定资产残余值
量为94.55万吨（20.80÷22%），动用矿石量为111.28万吨（20.80÷84.97%）。以
组、新近系盐城组和第四系东台组。分述如下：
16．特别事项说明 ................................................... 31
9.7 矿区开发利用现状
存状态和分布规律已具体查明；矿区水文地质、工程地质及环境地质条件已经查明。
21．评估职员
（4）折旧费
3．采矿权人
5.5 矿业权有偿处置情况
结果作为评估用投资。
附表8 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（石盐）评估价
元明粉折合原矿量＝79×300÷1000÷84.32%＝28.11（万吨）
须经批准的项目，经相关部分批准后方可开展经营活动）
为204热源；204的二次蒸汽作为205热源；205出来的二次蒸汽进进喷射式混合冷
制造费用）、治理费用、销售费用和财务费用构成。经营本钱采用总本钱费用扣除折
北京中宝信资产评估有限公司
本取5.03元/吨。
时，评估结论一般会失效。若用于其他评估目的时，该评估结论无效。
序号
CO—现金流出量；
量中的基础储量可直接作为评估利用资源储量；（2）内蕴经济资源量，通过矿山设
69.75%
计算的2017年卤水浓度为329.44g/L，2018年卤水浓度为287.24g/L，2019年卤水
资源税税率为1.5%。因此，本次评估资源税税率取1.5%。
10%。评估矿山固定资产投资为33056.64万元，据此估算的活动资金为3305.66万元
各年度折旧费详见附表。
考虑到本次评估对象芒硝矿储量规模和生产规模均属于中型，矿山剩余服务年限
根据采矿权人提供的财务资料，2019年生产本钱中职工薪酬5255844.29元，制
2013年9月，淮安市地质矿产勘查院提交了《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石
484.54
好。
邮政编码：100029 E－mail： zbxcpv@126.com
＝20×493.56
M
经向采矿权人了解，企业未开采盐卤水，无盐卤水历史销售价格，盐卤水和硝卤
限公司取得的采矿许可证范围，证载范围内包含有石盐矿资源储量，且该资源储量经
12.7 采矿回采率
中宝信矿评报字[2020]第268号
计提完折旧时回收残值，评估计算期末回收余值；机器设备折旧年限12年，残值率
74.62%
年修理费＝年元明粉产量×单位修理费
综上，本次评估利用芒硝可采储量矿石量取397.62万吨，盐矿可采储量矿石量
根占有关规定，评估结论自评估基准日起一年内有效，超过一年此评估结论无效，
经营风险则越大。②产品售价：产品售价变动不大，经营风险则小；否则经营风险便
期内，如发生影响委托评估采矿权价值的重大事项，不能直接使用本评估报告。评估
估用采矿权权益系数取4.66%。
31,518.38
开采矿种为芒硝（含钙芒硝），开采方式为地下开采，生产规模为10万吨/年，矿区
丰收35-2—35-3井组、丰收35-5—35-6井组，其它连通井组关停；采用单井开采的
＝469.38（万元）
系统收集了以往地质勘查及矿山生产资料，矿体的规模、形态、产状、厚度及变化情
12.15.3 销售费用
16.4 经向企业了解，企业未收到过当地相关治理部分要求对矿区是否在保护区
灰色芒硝岩，夹含云泥岩，条带状和薄层状钙质泥岩，含少量钙芒硝岩团块。芒硝层
距南京173km，新长铁路贯串淮安，交通十分方便。
3697226.04
A — 矿山生产能力
工程建设强制性条文等进行编写，包括矿山开拓、开采方案、矿山安全、环境保护等，
位本钱估算表
故本次评估材料费单位本钱取13.88元/吨。
（1）无风险报酬率
械及器材、电子产品、汽车（除小轿车）、塑料制品、橡胶制品、汽车配件、洗涤剂
注册资本：54876万元
率22%，截至2019年12月底，该矿山共施工了各类钻井45口，累计开采Na2SO4量
12.17.2企业所得税税率
10.1 接受委托阶段
钻井较少。因此，对矿区内揭露的第Ⅷ至第ⅩⅢ矿层予以叙述。
人民币贰仟伍佰捌拾贰万贰仟捌佰元整，其中：芒硝矿评估价值为1434.96万元，人
矿段无水芒硝与石盐矿毗邻矿山占用资源储量分割报告》，江苏省国土资源厅以苏国
均匀值或回回分析后的产品价格，对于产品价格波动较大、服务年限较长的大中型矿
40396199.86
视厚度1155.97～1295m，从北到南由薄变厚。为一套上红、中灰、下红为主的碎
31日，主要矿产芒硝保有资源储量矿石量2107.83万吨，Na2SO4矿物量1777.56万吨，
矿山名称：熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿
（元/吨）
84.30%
附件4 矿业权评估师及评估职员的自述材料
8．评估原则
12.16销售税金及附加
算表
107.40
5
通讯地址：北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼1112室
（7）《熏风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开发利
估年其他税费取99.14万元。
均Na2SO4品位5.97%。矿层顶界埋深1925.54～2100.70m，向西南方向深度加深。
在建工程 - 设备安装工程
附表1 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估价
1,112.78
资源量和控制资源量；（2）将老分类标准中的各类资源量按照地质可靠程度转换为
折旧费＝固定资产投资×（1－残值率）÷折旧年限
1,538.26
特别事项说明：
法定代表人：颜晓艳
减产和物流本钱加大等因素影响，全国矿产、副产元明粉价格走势持续走高。
以苏国土资储备字[2005]38号文予以备案。
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，建议固定资产折旧采用年限均匀法。本
年费用水平确定，而评估用治理费用和销售费用仍然按照近一年一期费用水平确定。
均匀品位＝335.27÷397.62×100%＝84.32%。
年职工薪酬＝年元明粉产量×单位职工薪酬
40395831.85
委托人和相关当事方的责任。
量矿石量397.62万吨，盐矿可采储量矿石量2536.02万吨。评估用元明粉生产规模
511.87
投资504.02万元。评估用折合元明粉单位总本钱费用381.60元/吨，单位经营本钱
532.52
12.12 活动资金
.
题。
附表4 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估固
12.16.7 销售税金及附加
岩沉积。埋深92～116m，从北到南由深变浅。与下伏地层呈不整合接触。
1715.01
月，淮安市地质矿产勘查院编制了《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄
按照《开发利用方案》，对（111b）和（122b）的资源储量直接予以设计利用，
根据《矿业权评估参数确定指导意见》等相关要求，矿业权评估中采用的折旧年
12.10.2 产品销售收进
年增值税销项税额＝年销售收进×销项税率
目 录
中断资源量。
本钱加大等因素影响，其行业面临的风险较大，故本次评估行业风险报酬率取1.90%。
17.2 本评估报告只能服务于评估报告中载明的评估目的。
附件2 探矿权采矿权评估资格证书
务年限短的小型矿山，可以采用评估基准日当年价格的均匀值确定评估用销售价格。
第Ⅻ矿层：矿层厚度变化大，分面不稳定且存在岩盐与芒硝的相变。洪钾3井被
评估结论：
5.2评估范围
年度矿山储量年报》（淮安市地质矿产勘查院，2020年1月）
1,538.26
熏风团体淮安元明粉有限公司成立于2001年3月6日，并于当年无偿取得熏风
＝9871.20×13%
12.16.3教育费附加
484.28
5.1评估对象
报告使用者关注此事项。
元明粉的主要原料是硫酸钠，其自然存在的形式为钙芒硝和芒硝矿。我国目前已
至205冷凝水平衡闪发桶减压蒸发，回收蒸汽供205加热室使用，205冷凝水经205
年。评估用产品方案元明粉和盐卤水。
2020年12月13日，评估机构向评估委托人提交评估报告。
本次评估将无形资产—土地使用权作为无形资产投资。
物量9218.73万吨，均匀品位74.62%。评估利用芒硝资源储量矿产量1807.36万吨，
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，矿产品市场价格的确定，应有充分的历
F
40394524.24
年第7号）。
储量类被
矿石主要有益成份为NaCl、Na2SO4，矿石主要伴生有益成份为Ca·Na2SO4。CaSO4，
有效期限：伍年 自2017年04月04日至2022月04月04日
根据矿山储量年报，2017年动用采出量矿石量71.842万吨，矿物量61.038万吨，
值计算表
17766-2020），做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工作，提出数据转换的基本
.
2005年12月，中国石油化工股份有限公司江苏油田分公司地质科学研究院提交了
工矿山固定资产投资资金率的取值范围为10～15%。本次评估固定资产投资资金率取
名 称：熏风化工团体股份有限公司
（1）评估委托书、经济行为文件；
77.85%
111b
本次评估房屋建筑物在评估计算期末回收余值783.85万元。
矿物量＝3232.42＋3101.60＋2884.71×0.8＝8641.79万吨；
71.09
出，岩盐延伸较稳定，矿层视厚度9.16～20.40m，均匀厚度14.61m。
矿山采用地下开采，总体看其采矿权权益系数宜在取值范围内中偏上取值。
对（333）的资源量在进一步工作升级后可增加矿山服务年限，未设计说明其可信度
11．评估方法 ....................................................... 12
大。③产品本钱：产品本钱是收进的抵减，本钱不稳定，会导致利润不稳定，因此产
矿产资源储量评审备案证实（苏国土资储备字〔2013〕55号）；
年应纳增值税额＝当期销项税额－当期进项税额
洗、牙膏等产品。
权，应缴纳价款但尚未缴纳的，按协议出让方式征收矿业权出让收益，采矿权出让收
评估机构：北京中宝信资产评估有限公司。
24′30″。
根据《财政部 国土资源部 环境保护部 关于取消矿山地质环境治理恢复保证金
2007年4月，熏风团体淮安元明粉有限公司取得扩大矿区后的采矿许可证。
予以备案。
二次蒸汽冷凝为水后一齐流进水封池，水喷上水泵抽混合冷凝器上水母管中的水至水
461.2
3697134.04
12．评估参数的确定
委托人应及时聘请评估机构重新确定采矿权评估价值。
.
（6）《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度
中的机器设备回类为机器设备。
的预审核意见》（晋国资运营函[2020]462号）、《熏风化工团体股份有限公司第八届董
为岩盐、芒硝等。近年来，区内地区生产总值呈持续稳定增长态势，社会经济发展良
产品市场价格，其结果均视为对未来矿产品市场价格的判定结果。若未来矿产品价格
40396696.86
＝329.27（万元）
行业风险报酬率：取值区间1.00～2.00%。本次评估对象属化工原料的采选行业，
熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿位于江苏省淮安市淮阴区高家堰
多，主要有：①产品需求：市场对企业产品的需求越稳定，经营风险就越小；反之，
土地复垦费单位本钱取1.20元/吨。－
6
＝701.60（万元）
（1）《中华人民共和国资产评估法》（2016年7月2日颁布）；
7.80和7.00m。顶板为灰、灰玄色泥岩夹薄层岩盐、芒硝岩，视厚度16.80～19.55m。
7.2 经济行为、矿业权权属及评估参数选取依据等
（333）矿石量4136.06万吨，矿物量2884.71万吨，均匀品位69.75%
开采方式：地下开采
（3）评估基准日保有资源储量
第ⅩⅦ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐与含钙芒硝泥岩、泥质钙芒硝
本次评估机器设备在2025年投进更新投资9511.24万元。
930.03
耗品摊销、水电费后的其他制造费用回类为其他制造费用。
此间及其与矿层之间均有稳定的不透水层或隔水层阻隔，无水力联系，对盐矿层不会
附表6 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估总
熏风团体淮安元明粉有限公司已生产二十多年一直未开采石盐矿，目前也无开采
探明的芒硝总储量在200亿吨左右（以无水硫酸钠计），居世界首位。据统计，全国
（9）《关于发布〈中国矿业权评估师协会矿业权评估准则—指导意见CMV13051—2007固体矿产资源储量类型的确定〉》（中国矿业权评估师协会公告2007年第1
层和条带。矿层呈层状产出，岩盐分布稳定，矿层视厚度18.79～24.45m，均匀21.91m。
质环境治理恢复保证金，建立矿山地质环境治理恢复基金。矿山企业按照满足实际需
＝953.79（万元）
12.14.2 回收活动资金
本钱为（213.79－3.46－19.01）÷8÷20＝1.20（元/吨），故本次评估环境治理及
2020年
采选行业，固然产品需求略有波动，但产品价格波动明显，产品本钱也因地质构造、
开采标高：-1700～-2200m
度相对较大，受水的影响较小，属于半坚硬—坚硬岩石。工程地质条件属中等类型。
法律法规，需对该经济行为涉及的熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采
附件11 江苏省自然资源厅关于下达淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄
＝28.61（万元）
12.14回收固定资产残余值、回收活动资金
50年，残值率为3%；通用设备折旧年限为6～20年，专用设备折旧年限为10～20年，
次评估采用年限均匀法计提固定资产折旧。
进行核查的通知。提请报告使用者关注。
公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》（以下简称为《2019年度矿山储量
年燃料动力费＝年元明粉产量×单位燃料动力费
矿物量＝1523.97×22%＝335.27万吨；
18143.36万元（其中：井巷工程为12383.82万元，房屋建筑物为2274.47万元，机
运输设备折旧年限为8年，残值率为3%。
殊交易方可能追加付出的价格等对其评估价值的影响，也未考虑国家宏观经济政策发
3698631.44
表1 矿区范围拐点坐标一览表
3101.60
不变，且持续经营；
12.17企业所得税
明的假设条件和条件条件下，经过评定估算，确定“熏风团体淮安元明粉有限公司苏
的清理变现费用，以评估计算期末固定资产净值作为回收的固定资产余值。回收的固
产和在建工程评估结果详见表4。
品本钱变动大的，经营风险就大；反之，经营风险就小。本次评估对象属化工原料的
经营范围：化工产品（不含危险品）、化学肥料系列产品、水产养殖、平板显示
12.5 采选方案
根据采矿权人提供的财务报表，2017年采卤量1852788.50m3，2018年采卤量
2.73～8.20m的岩盐外，其它勘探井揭露均为芒硝岩，岩性主要为棕黄色、浅黄色、
附件1 矿业权评估机构企业法人营业执照
折现现金流量法计算公式为：
现将该采矿权评估情况及评估结果报告如下：
综上，本次评估基准日芒硝保有资源储量矿石量1996.55万吨，Na2SO4矿物量
作的通知》（自然资办函〔2020〕1370号），为贯彻实施《固体矿产资源储量分类》
围一致。
分析、合格的送至锅炉房，分歧格的冷凝水排放到冷凝水桶。
12.9.2 矿山服务年限
74.62%
旧费、无形资产摊销费和财务费用后确定。
33-23井组、丰收34-22井组以及新增的丰收19-1—19-2井组、丰收35—35-1井组、
7
12354.58
权出让收益。按照以往地质勘查工作，该矿区属于国家出资形成的矿产地。根据财政
461.08
视厚度92.00～116.00m，以灰黄色、灰绿色粘土质粉砂层、深灰色、浅棕色粘土
540.884万吨。
层、粉砂质粘土层为主，底部为杂色砂砾层。与下伏地层呈不整合接触。
盐、芒硝矿资源储量核查报告》，江苏省国土资源厅以苏国土资储备字[2013]55号文
附件7 采矿许可证
换的基本规则：（1）将老分类标准中的基础储量按照地质可靠程度转换为新分类标
硝）、岩盐地下开采，有效期限为2018年9月19日至2021年9月18日。
矿区岩层的岩性主要有：粉砂岩、泥岩、云质泥岩、钙质泥岩、钙芒硝岩、硬石
矿物量（万吨）
＝361.67（万元）
呈似层状产出，分布稳定。顶板为泥岩、钙质泥岩，视厚度7.80～8.80m。
t—年序号（t=1，2，3，…，n）；
至硝渣处理池沉降后与冷凝水桶的冷凝水经过注水泵送致矿山溶解矿石。
年教育费附加＝年增值税额×教育费附加费率
＝1283.26－329.27－0
5.4 矿业权历史沿革
16.2 根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS 30300-2010），评
年利息支出＝3305.66×70%×4.35%
7．评估依据 ......................................................... 5
K
15．评估基准日后事项说明
假设生产期内各年的产量全部销售，则正常年份（2022年）矿山的销售收进为：
10.3 评定估算阶段
矿山储量年报》（淮安市地质矿产勘查院，2020年1月）；
8.4 替换原则；
附加征收税率取2%。
（7）《固体矿产资源/储量分类》（GB/T 17766-1999）；
269.50
设计规范未作规定的，可信度系数可考虑在0.5～0.8范围内取值。
＝（设计利用资源储量－设计损失量）×采矿回采率
号）；
进行资产评估的矿业权评估，评估基准日一致时，可按照固定资产投资确定的口径，
13.5 物价水平基本保持不变，产品销售价格符合本评估预期；
因此，本次评估活动资金取3305.66万元，在生产期初投进。
过程中应严格按要求对所下套管及固井质量进行质量检测，防止由于套管及固井质量
销售税金及附加一般包括城市维护建设税、教育费附加、地方教育附加、资源税
原值
也是主要伴天生份，但因水溶开采中，难溶于水，不具备产业利用价值。
＝858.20（万元）
水源以地下水为宜。水文地质条件属简单类型。
根据矿业权评估目的及相关应用指南，判定评估利用资源储量与经济行为的适应性，
据此估算的折合元明粉其他治理费用单位本钱为（15760711.35＋15062518.85）÷
（122b）矿石量322.83万吨，矿物量269.50万吨，均匀品位83.48%
评估报告评估基准日后发生的影响委托评估矿权价值的期后事项，包括国家和地
区面积为0.9478平方公里（由9个拐点圈定），开采深度为－1700至－2200米标高，
本次评估井巷工程折旧年限14.15年；房屋建筑物折旧年限30年，残值率为3%，
8.2 遵守国家有关法规规定和财务制度的原则；
为防止地表水体污染、土壤盐碱化等环境地质题目，在卤水生产、存储、运输过
佰肆拾柒万叁仟贰佰元整。
井巷工程折旧额＝12383.82÷14.15＝875.18（万元）
4152.24
调整系数公式如下：
204继续蒸发、浓缩；离心机分离出的湿硝通过湿硝螺旋输送机、进进湿料仓，通过
通讯地址：北京市朝阳区北四环东路千鹤家园乙五号楼1112室
规模为30万吨/年（采出卤水量盐卤水118万立方米/年，浓度为300g/L）。
（元/吨）
84.97%
466.44
所以，本次评估用动用资源储量取矿石量111.28万吨，矿物量94.55万吨。
1980西安坐标系
12.4 评估利用资源储量
盐卤水年销售收进＝年产品产量×产品销售价格
40396696.86
8.1 独立性原则、客观性原则和公正性原则；
t — 年序号（t=1，2，…n）；
该亚段为岩盐矿层，矿区内由下而上揭露有第ⅩⅣ至第ⅩⅨ共计6个产业矿层。
84.33%
712.90
（3）冷凝水流程
6．评估基准日
评估用固定资产投资原值33056.64万元，净值18143.36万元。评估用无形资产
4．评估目的
9．矿产资源勘查和开发概况 ........................................... 6
月）投进等额初始投资。
2107.83
题目而在生产过程中发生深部泄漏，造成地下水体及地下地质环境污染。其次，矿山
根据《中华人民共和国企业所得税法》（主席令第六十三号，2007年3月16日），
（8）《盐湖和盐类矿产地质勘查规范》（DZ／T 0212-2002）；
经营范围：芒硝、元明粉生产、销售。（凭许可证开展生产经营活动）。（依法
量受大气降水及农业取水的偶然影响，建议以地表水作为正常的供水水源，生活供水
均匀厚度7.5m，Na2SO4均匀品位78.85%。年度矿区日均出卤量4660m3，卤水中Na2SO4
511.88
12.16.2 城市维护建设税
.....
9.6 矿床开采技术条件
本次评估将生产本钱中职工薪酬和制造费用中职工薪酬回类为职工薪酬。
本次评估委托人为熏风化工团体股份有限公司，其营业执照相关信息如下：
（2）燃料及动力费
13．评估假设
评估用生产规模相当，故本次评估利用相同评估目的下，同一评估基准日的资产评估
采用不变价原则考虑其更新资金投进，即在其计提完折旧的下一时点（下一年或下一
相关采矿权价款/矿业权出让收益，且从未被所在地自然资源部分要求缴纳采矿价款/
元，土地复垦投资为1385.15万元。据此估算的环境治理及土地复垦费折合原矿单位
采是极有利的条件。
年房屋建筑物折旧额＝3259.19×（1－3%）÷30＝105.38（万元）
本次评估范围为采矿许可证载明的矿区范围,证载相关信息如下：
埋深2072.99～2310.03m，视厚度2.22～17.60m，品位70.89～90.53%。开采范围内
15．评估基准日后事项说明 ........................................... 31
于一般市场条件，由矿业权评估师对矿业权在特定交易目的、确定时点的价值估计数
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，折现率是指将预期收益折算成现值的比
分布极不稳定，矿层厚度、品位变化大。顶板为硬石膏岩、泥质硬石膏岩。
均匀浓度大约为267g/L，质量较好，产量较大。
（4）循环水流程
求的原则，根据其矿山环境保护与土地复垦方案，将矿山地质环境恢复治理费用按照
采用租赁方式增加了生产线，考虑到产能匹配原则，故评估用生产本钱费用依据2019
40396106.85
查询证、收集资料和评定估算，对委托评估的采矿权在2020年8月31日所表现的价
的销售（以上国家限制生产经营的除外）搬运装卸、货物配载、物流信息服务。化工
1458.64
＝9871.20（万元）
本次评估机器设备在2025年回收残值420.85万元，在评估计算期末回收余值
9.1矿区位置、交通与自然经济简况
表2 矿区范围内截止2019年12月31日保有资源储量统计表
过渡关系。
＝24.00（万元）
该矿正常生产年（2021年）年总本钱费用为7632.02万元，单位总本钱费用为
522.56
购买资产所涉及熏风团体淮安元明粉有限公司股东全部权益价值，按照国家现行相关
屑岩沉积。埋深380.08～461.5m。从北到南由浅变深。与下伏地层呈假整合接触。
第ⅩⅨ矿层：岩性为灰、灰玄色岩盐、泥质岩盐、钙质硝质岩盐与泥岩、含钙泥
水都属于低级产品，其销售价格基本相当，盐卤水的销售价格略低于硝卤水价格，根
i — 折现率；
9
较大，存在岩盐与芒硝的相变。上部岩盐矿层厚度3.89～10.84m，品位69.32～95.96%；
芒硝矿评估价值为1434.96万元，人民币壹仟肆佰叁拾肆万玖仟陆佰元整；石盐矿评
正当性负责并承担相关的法律责任。
（3）职工薪酬
（元/吨）
字[2002]02号文予以备案。
7．评估依据
本次评估将销售费用中剔除折旧费、低值易耗品摊销后回类为销售费用。
根据采矿权人提供的财务资料，2019年其他治理费用15760711.35元，2020年1～
2006年12月，熏风团体淮安元明粉有限公司为扩大矿区范围，经批准后取得划
.
76.28%
费、修理费、租赁费（此费用为扩大生产能力，租赁另一工厂设备和人力）、低值易
山，可以采用评估基准日前五个年度的价格均匀值确定评估用的产品价格，而对于服
评估用盐矿矿山服务年限＝2536.02÷47.22＝53.71（年）
改）；
本次评估报告日为2020年12月13日。
本次评估依据的《开发利用方案》是根据《安全生产法》、《矿山安全生产法》、
式中：P — 矿业权评估价值；
民币壹仟肆佰叁拾肆万玖仟陆佰元整；石盐矿评估价值1147.32万元，人民币壹仟壹
12.1评估参数依据的资料
熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿是山西熏风团体与淮阴区人民政
式中：P —矿业权评估价值；
附件9 关于《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》
第ⅩⅢ矿层：厚度变化较大，分布不稳定。矿层呈似层状、透镜体状产出，洪钾
1．评估机构 ......................................................... 1
内进行核查的通知。
＝953.79×7%
1980西安坐标系
（2）上盐亚段矿体特征
21．评估职员 ....................................................... 34
售费用单位本钱为（18472524.68＋14131825.73）÷（446720.70＋24156.00＋
（11）《中国矿业权评估准则》（中国矿业权评估师协会公告2008年第5号）；
（1）硝浆系统
粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审查验收意见的通知”
1．评估机构
固定资产 - 房屋建筑物
需重新进行评估。
5月
矿业权评估师：廖玉芝 闫 波
年税金及附加＝城市维护建设税＋教育费附加＋地方教育附加＋资源税＋其他
目前，第Ⅷ1芒硝矿层为矿区主要开采层。开采底板标高－1910.90～－1977.47m，
折旧公式为：
浓度为250.01g/L。
按照采矿许可证和《开发利用方案》，设计的产品方案为元明粉（20万吨/年）
安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估项目，并向本评估机构出具了《采矿
通过（苏自然资函〔2020〕526号）；2007年1月，化工部长沙设计研究院编制了《南
费为643673.00÷1588770.00×11103402.54＝4498423.58（元）。据此计算的折合元
2005年12月，熏风团体淮安元明粉有限公司办理采矿许可证延续登记，矿山名
视厚度280.00～363.50m。从北到南由薄变厚。为灰色砂砾岩和粘土岩呈粗碎屑
价原则考虑其更新资金投进，即机器设备、房屋建筑物在其计提完折旧后的下一时点
本次评估矿山为生产矿山，企业财务制度健全，2019年生产元明粉20.31万吨，
526.18
日的保有资源储量。
根据《关于同一地方教育附加政策有关题目的通知》（财综[2010]98号），地方
估价值1147.32万元，人民币壹仟壹佰肆拾柒万叁仟贰佰元整。
均匀品位＝618.35÷727.77×100%＝84.97%
8.5 效用原则和贡献原则；
下部芒硝矿层厚度2.60～9.40m，品位75.73～92.53%。
的下部分别有一层8.00m、0.63m的芒硝，顺10、顺11井全部相变为芒硝，视厚度为
净值
况已具体查明；矿石化学成分、结构构造、自然类型、产业类型、有用组分含量、赋
8.7 尊重地质规律及资源经济规律原则；
估师及本评估机构同意，评估报告的全部或部分内收留不得提供给其他任何单位和个
本项目评估折现率取值为8.03%，评估计算年限为53.71年，经计算，采矿权权
2020年1月，淮安市地质矿产勘查院编制了《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉
级审核制度，审核职员对评估报告初稿进行审核及提出审核意见，评估职员按审核意
（8）其他制造费用
8月
6．评估基准日 ....................................................... 5
自2008年1月1日起，企业所得税税率按基本税率25%计算。因此，本次评估企业所
（111b）矿石量4152.24万吨，矿物量3232.42万吨，均匀品位77.85%
探矿权采矿权评估资格证书编号：矿权评资[1999]006号。
年利润总额＝销售收进－总本钱费用－销售税金及附加
值计算表
82.28～89.04%。
本报告评估结论无效，需重新进行评估。假如使用本评估结论的时间超过有效期，本
＝277.60（万元）
有规定的从其规定）。故该矿存在需处置采矿权出让收益的情形，按照文件和相关信
判定所收集的矿产资源储量报告是否应经评审或评审备案（认定），谨慎引用未经评
所述各种条件下该采矿权价值参考意见。
21380.42万元，房屋建筑物为3259.19万元，机器设备为8417.03万元），净值取
制造费用中的其他费用为3295879.24元。据此估算的折合元明粉其他制造费用单位
根据《中华人民共和国城市维护建设税法》，城市维护建设税以应交增值税为税
8
10月
采用折现现金流量法进行评估的条件条件。根据《中国矿业权评估准则》的规定，芒
巷工程回类为井巷工程，将固定资产中机器设备、车辆、电子设备及其他和在建工程
号），“第六条，非煤矿山开采企业依据开采的原矿产量按月提取。各类矿山原矿单
根据北京中天华资产评估有限责任公司引用、山西涌鑫土地评估咨询有限公司评
4136.06
风险报酬率＝勘查开发阶段风险报酬率＋行业风险报酬率＋财务经营风险报酬
综上，本项目评估治理费用单位本钱取51.88元/吨。
17.3 本评估报告仅供评估委托人了解评估的有关事宜并报送评估治理机关或其
“熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权”在评估基准日2020年8
年城市维护建设税＝年增值税额×城市维护建设税率
根据区内各种岩石工程地质特征和实测数值，矿层及顶板岩石分布稳定，抗压强
固定资产 - 电子设备
生产规模为50万吨/年，矿区面积为1.77km2（由13个拐点圈定），有效期限自2010
SIt — 年销售收进；
＝148.07（万元）
11,453.79
3101.60
第ⅩⅣ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐及含芒硝盐岩。矿层呈层状产
第ⅩⅧ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、泥质岩盐与泥岩、云质泥岩不等厚互层。
元，元明粉销量为226730.63吨，助剂销量62207.50吨。据此估算的折合元明粉销
1月
333
535.83
年企业所得税＝利润总额×企业所得税税率
ST熏风:熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
时间：2021年02月10日 11:10:42 中财网
采矿回采率22%；2018年采出量矿石量62.787万吨，矿物量53.087万吨，采矿回采
矿区位于洪泽湖东北畔，张福河西岸，地形平坦，地势较高，地面高程12.88～
年10月28～31日，评估小组成员前往江苏省淮安市，对赵集芒硝矿进行现场尽职调
10.4 提交报告阶段
称为熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿，证号为3200000520075，开采
“三率”指标，故本次评估用采矿回采率取22%。
矿区位于洪泽盆地顺河集次凹南部深凹中心偏东部位。区内均被第四系地层覆
.
-
2017年、2018年、2019年，淮安市地质矿产勘查院均提交了各年的矿山储量年报。
.
均匀品位＝8641.79÷11527.37×100%＝74.97%。
评估依据评估准则并结合矿山开采技术条件，对（333）资源量予以可信度系数调整
（1）下盐亚段矿体特征
价值认可的结果；矿业权评估结论不得作为矿业权实际成交价格的保证。
燃料及动力为21783363.61元，制造本钱中水电费为501812.60元。。据此计算的折
510.36
评估基于替换原则采用收益途径下收进权益法评估。
该区，汇进洪泽湖。矿段内人工河渠众多，一般呈北东～东西向排列，是块段内的主
芒硝岩、岩盐及粉砂岩、砂质泥岩、钙质泥岩等组成。未揭穿。与下伏地层呈假整合
不溶性的泥质、粉砂质等碎屑物。
区开采回采率不低于20%。根据《开发利用方案》，采区回采率为22%。根据矿山储
与下伏地层呈假整合接触。
有效期限为2005年12月至2010年12月。
苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
评估基准日：2020年8月31日。
（10）《关于实施矿业权评估准则的公告》（国土资源部公告2008年第6号）；
均匀值为4.03%，故本次评估无风险报酬率取4.03%。
18．评估报告日
基于替换原则采用收益途径下收进权益法评估。
因此，本次评估元明粉生产规模为20万吨/年，盐卤水118万立方米/年。
北京中宝信资产评估有限公司接受熏风化工团体股份有限公司的委托，根据国家
石盐矿石中铅、砷、铁等有害元素不同程度超过了食用盐产业指标限量；部分盐
是该区主要含矿地层，由泥岩、白云质泥岩夹重碳钠盐岩、硬石膏岩、钙芒硝岩、
矿区供水水源主要为洪泽湖、淮沭河及地下水，以地表水供水为最佳。地表水水
根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》，（1）参与评估的保有资源储
岩不等厚互层。呈层状产出，岩盐分布较稳定，矿层视厚度8.20～24.91m，均匀18.67m。
熏风团体淮安元明粉有限公司为正常生产企业，目前主要开采芒硝矿，2020年1
460.41
2017年
12.11 评估用投资估算
综上所述，本项目评估折现率取8.03%（＝4.03%＋4.00%）。
第二部分：报告附表
评估利用芒硝资源储量矿产量＝727.77＋322.83＋945.96×0.8＝1807.36万吨；
年治理费用＝年元明粉产量×单位治理费用
（2）制硝蒸汽流程
综上所述，评估依据的《2019年度矿山储量年报》、《开发利用方案》符合各自
率”最低指标要求（试行）的公告》（2017年第43号），芒硝矿采用钻井水溶法矿
508.88
10．评估实施过程 ................................................... 11
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，选取不同的折现率时，需利用调整系数
基，纳税人所在地在市区的，税率为7%；纳税人所在地在县城、镇的，税率为5%；
E
矿区南临洪泽湖，五级航道张福河从矿区东部境内通过，向北约16km即进进运
明粉材料费单位本钱为（7317406.29－4498423.58）÷203149.65＝13.88（元/吨），
..
器设备为3485.07万元）。
均匀4.48m。NaCl品位72.45～86.94%，均匀NaCl品位81.65%。矿层顶界埋深
本次评估将治理费用中剔除折旧费、修理费、无形资产摊销费后的其他治理费用、
权评估委托书》。
第Ⅸ矿层：矿层呈似层状产出，厚度变化较大，分布不稳定，岩盐和芒硝有相变
4
4月
（5）《探矿权采矿权转让治理办法》（国务院第242号令发布、第653号令修
322.83
有效的价格标准，评估值为评估基准日的有效价值。选取2020年8月31日作为评估
值作出了反映。
.
17．评估报告使用限制 ............................................... 32
原矿单位本钱取4元/吨，折合元明粉单位本钱为5.62元/吨（4×28.11÷20）
年增值税进项税额＝（年材料费＋年动力费＋年修理费）×销项税率
方案，向采矿权人提出补充评估资料清单。11月20日，评估职员收到采矿权人提供
122b
垦方案》，矿山环境保护与土地复垦总费用为213.79万元，其中：不可预见费3.46
根据《关于镁、铌、钽、硅质原料、膨润土和芒硝等矿产资源公道开发利用“三
元明粉年销售收进＝年产品产量×产品销售价格
价格确定评估用销售价格。根据采矿权人提供的财务资料，元明粉近三年销售价格详
加）。以正常生产年（2021年）为例，计算如下:
矿产元明粉生产厂家共约20余家，产能高达1000万吨以上，全国副产元明粉厂家多
附件14 评估职员收集的其他资料
＝118×17
苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
A
上动用资源储量根据实际生产经营情况统计，基本能够客观反映动用资源储量情况，
准的探明资源量和控制资源量，（2）将老分类标准中的各类资源量按照地质可靠程
评估基准日矿区范围内芒硝保有资源储量矿石量1996.55万吨，Na2SO4矿物量
10.2 评估计划和现场调查阶段
摘 要
得税税率按25%计取。
粉有限公司取得的采矿许可证范围，证载范围内包含有石盐矿资源储量，且该资源储
成立日期：2001年03月06日
12.13 更新改造资金
1,538.26
（苏自然资函〔2020〕526号）。
造费用中职工薪酬1871499.47元。据此计算的折合元明粉职工薪酬单位本钱为
二○二○年十仲春十三日
配套一套热电联产背压机组，均实现了DCS控制，包装系统采用半自动包装、全自动
（元/吨）
3698386.03
1777.56
北京中宝信资产评估有限公司
核查的通知。
根据采矿权人提供的财务资料，2019年元明粉产量为203149.65吨，生产本钱中
矿物量（万吨）
526号）
经向企业了解，该采矿权未进行过有偿处置。
（8）《江苏省人民代表大会常务委员会关于资源税具体适用税率等有关事项的
40395869.85
经向企业了解，企业未收到过当地相关治理部分要求对矿区是否在保护区内进行
评估利用盐矿资源储量矿产量＝4152.24＋4066.28＋4136.06×0.8＝11527.37万吨；
在生产过程中应严格执行公道开采方案，防止因开采技术不当造成上覆含水层污染问
率
2．评估委托人 ....................................................... 1
8.6 矿业权与矿产资源相互依存原则；
可采储量是指设计利用的资源储量扣除各种损失后可采出的储量。
40396316.27
系统完善、环节畅通，使资源得到充分利用，基本达到编制要求。其开采方案及技术
17．评估报告使用限制
“熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权”的价值采用折现现金流量
12.16.5资源税
Y坐标
（1）材料费
2020年11月1日，本评估机构评估项目组分析、回纳所收集的资料，确定评估
12.6 产品方案
元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开发利用方案》（以下简称为《开
12354.58
均匀品位84.32%；盐矿资源储量矿产量11527.37万吨；矿物量8641.79万吨，均匀
13.6 本评估结论是反映评估对象在本项目评估目的且现有用途不变并持续经营
基准日，符合《确定评估基准日指导意见》规定。
注册资本：5000万元人民币
201加热室冷凝水经冷凝水平衡桶进进201冷凝水闪发桶，干燥冷凝水在汽水分
＝66.77＋28.61＋19.08＋148.07＋99.14
计算活动资金。
授权的单位审查评估报告和检查评估工作之用。正确理解并公道使用评估报告是评估
评估日期：2020年10月11日至12月13日。
9.6.3环境地质条件
3697701.03
12.19 采矿权权益系数
2001年5月，熏风团体淮安元明粉有限公司经江苏省国土资源厅批准取得采矿许
水闪发桶出来的冷凝水经201冷凝水泵送至原硝水预热器，换热后的冷凝水经检测、
12.15.5 总本钱费用和经营本钱
519.54
接触。
根据《中国矿业权评估准则》有关规定，矿山生产规模可根据采矿许可证载明的
中宝信矿评报字[2020]第268号
482.42
水、残渣需采取公道、经济的方法进行综合利用，不可利用的应进行必要处理后方可
盐矿保有资源储量：
离器由压差流至,201冷凝水闪发桶减压蒸发，回收蒸汽供202加热室使用，201冷凝
告使用者认真阅读报告全文。
砂岩和棕色泥质岩为主的砂泥岩沉积。埋深1544.47～1715.50m，从北到南由浅变深。
重要提示：
455.02
52.34～63.34%，均匀NaCl品位57.75%。矿层顶界埋深1866.12～2047.66m。
-
年地方教育费附加＝年增值税额×地方教育费附加费率
和有关技术经济资料，并在特定的假设条件下确定的矿权价值。评估中没有考虑将矿
本评估报告包括若干评估假设、特别事项说明及评估报告使用限制说明，提请报
定资产折旧计算表
湿润，秋季天高气爽，具有干、湿、冷、热四季分明的特点。
2月
283.38
井组、丰收20-21井组、丰收30-24井组、丰收31-26井组、丰收32-28井组、丰收
作了必要的市场调查与征询，在履行了公认的必要评估程序后，得出如下评估结论：
2884.71
合计
关法律法规，需对该经济行为涉及的熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿
（2）2019年12月31日至评估基准日2020年8月31日的动用资源储量
固定资产 - 车辆
取得安全生产许可证（（苏）FM安许证字[2018]0806号），许可范围为芒硝（含钙芒
12.18折现率
本公司本着独立、客观、公正、科学的评估原则，按照公认的采矿权评估方法对
9218.73
（4）《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》评审
计文件等以为该项目属技术经济可行的，按以下原则处理：①探明的或控制的内蕴经
＝20×35.08
查，并收集了与评估相关的资料等。
视厚度272.5～344.5m，从北到南、从东到西由薄变厚。为一套下灰上红，以粉
受下游化工行业的需求影响较大，同时受煤炭价格大幅度上涨、环保治理减产和物流
评估公司对应用此评估结果而对有关方面造成的损失不负任何责任。
机构名称：北京中宝信资产评估有限公司
16.7 评估委托人及相关矿业权人对所提供的有关文件材料其真实性、完整性和
（111b）转换为探明资源量，（122b）转换为控制资源量，（333）转换为推中断资源
评估目的：熏风化工团体股份有限公司拟进行重大资产重组、发行股份及支付现
登记机关：淮安市淮阴区市场监视治理局
的影响。假如上述条件条件发生变化，本评估报告将随之发生变化而失往效力。
年应纳所得税额＝利润总额×企业所得税税率
J
却塔冷却。
K — 矿业权权益系数；
为14年多，近期元明粉销售价格波动不大，故本次评估采用评估基准日前三年均匀
＝20×1.20
..
3
自有房屋租赁、仓储服务（危险化学品除外）；钢材、建筑材料、普通机械、电器机
（2）采矿许可证（证号：C3200002010036210058327）。
事会第十六次会议》以及《中条山有色金属团体有限公司董事会会议决议》（2020年
475.08
估准则》的要求，对熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权价值进行
附表2 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估可采储量估
4152.24
I
水硫酸钠），产业氯化钡、硫化钠、硫氢化钠、日化产品（液体消毒剂）、餐具洗涤
根据淮安熏风盐化工有限公司生产日报表，2020年卤水浓度约为250.00g/L。据
维护建设税的税率取7%。
17.4 本评估报告的所有权回评估委托人所有。
478.34
个应用领域也将迎来大发展。从目前发展趋势看，受煤炭价格大幅度上涨、环保治理
物量9218.73万吨，均匀品位74.62%。
果为504.02万元。
（333）矿石量945.96万吨，矿物量795.16万吨，均匀品位84.06%
综上，年折旧费合计为1660.94万元，折合元明粉单位折旧费为83.05元/吨。
根据《国务院关于修改〈征收教育费附加的暂行规定〉的决定》（国务院令第448
石盐矿的生产计划，无法较为公道地猜测其收益时期，根据《中国矿业权评估准则》
均匀品位84.33%；共生矿产盐矿矿石量12354.58万吨，NaCl矿物量9218.73万吨，
评估委托人：熏风化工团体股份有限公司。
（GB/T 17766-2020），做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工作，提出数据转
第Ⅺ矿层：以灰岩盐、含泥质岩盐为主；底部均有一层0.65～3.58m的芒硝岩，
地方已有规定的从其规定）。故该矿存在需处置采矿权出让收益的情形，按照文件和
活动）
成立日期：1996年04月02日
呈层状产出，岩盐分布较稳定，矿层视厚度1.13～5.37m，均匀4.06m。NaCl品位
年机器设备折旧额＝8417.03×（1－3%）÷12＝680.38（万元）
3232.42
456.33
可采储量＝设计利用资源储量－设计损失量－采矿损失量
附表7 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估税
固定资产 - 构筑物及其他
69.75%
膏岩、岩盐、芒硝岩。矿区内构造简单，块段内未见中断裂，矿体内部矿层未发生变形，
1903.13～2081.93m。
L
开采矿种：芒硝（含钙芒硝）、岩盐
方米，2018年价格为17.19元/立方米，2019年价格为17.25元/立方米，三年均匀
＝602.20（万元）
资产种别名称
40394981.05
编制内收留基本完整。采用与矿山相适应的技术、工艺和设备，布局公道、生产集中、
（万吨）
用方案》（化工部长沙设计研究院，2007年1月）；
（13）《关于〈矿业权评估参数确定指导意见〉的公告》（国土资源部公告2008
营业期限：2001年03月06日至2030年03月06日
平衡闪发桶减压蒸发，回收蒸汽供204加热室使用，204冷凝水平衡闪发桶由压差流
ntttKiSIP111
收进权益法计算公式为：
剂、化妆品的生产及销售。（依法须经批准的项目，经相关部分批准后方可开展经营
勘查开发阶段－生产阶段风险报酬率：取值区间0.15～0.65%。考虑到矿山为正
（元/吨）
83.53%
根据采矿权人提供的财务资料，2019年治理费用中修理费7541108.58元，助剂
根据采矿权人提供的财务资料，2019年其他销售费用18472524.68元，元明粉销
北京中宝信资产评估有限公司
团体股份有限公司持股比例94%，认缴出资额为4700万元；淮安市淮阴区人民政府国
12月
他制造费用单位本钱取30.11元/吨。
下盐亚段是芒硝的主要层段，其下部第Ⅰ至第Ⅶ矿主要为薄层岩盐矿层，揭露的
江苏省国土资源厅予以备案，符合矿业权评估中纳进评估范围的相关规范。经核实，
要地表水源。
（4）新近系盐城组
度转换为新分类标准的探明资源量、控制资源量和推中断资源量。按照上述转换关系，
好隔水盖层。
＝20×42.91
水体污染及土壤盐碱化等。为了防止开采过程中对地下水的污染，首先在生产井施工
发利用方案》）；熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权财务报表和
改）；
和其他税费。
均匀品位＝1523.97÷1807.36×100%＝84.32%。
评估本钱费用科目按制造本钱法列示。总本钱费用由生产本钱（包括：材料费、
为3%，计提完折旧时回收残值，评估计算期末回收余值。
部 国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收治理暂行办法》的通知（财综（2017）
3698626.54
应纳税所得额为年销售收进总额减往准予扣除项目（总本钱费用、销售税金及附
评估主要参数：
年增值税＝销项税－进项税－固定资产抵扣项税
（6）安全生产费
年销售费用＝年元明粉产量×单位销售费用
故本次评估年经营本钱为5834.80万元，单位原矿经营本钱为291.74元/吨。
矿层均匀厚度13.98m，Na2SO4均匀品位82.86%。矿层呈层状产出，矿层延伸较稳定，
短期贷款（一年（含一年）以内）的利率为4.35%，据此估算的折合元明粉财务费用
与本报告正文具有同等法律效力。
矿山来的卤水进进卤水桶，经卤水泵进205蒸发罐，经转料泵转进204蒸发罐，
（1）储量核实基准日备案的资源储量
B
道贯串矿区，可与宿淮盐高速公路，宁连高速公路相连，北东70°方向距淮安30km，
利用固定资产评估结果作为固定资产投资。企业为正常生产矿山，当前年产量基本与
9.5 矿石质量
公司与淮阴区联合组建而成，主要产品为元明粉，赵集矿区庆丰矿段苏庄石盐、芒硝
万元，税金及规费19.01万元，方案适用年限为8年。恢复治理工程费用1454.93万
第三部分：报告附件
本次评估将治理费用中修理费回类为修理费。
面积为0.3268平方公里，有效期限为2001年5月至2004年5月。
采矿权价款/矿业权出让收益，且从未被所在地自然资源部分要求缴纳采矿价款/矿业
8.3 预期收益原则；
熏风团体淮安元明粉有限公司是2000年8月由山西运城熏风化工团体股份有限
矿物量＝8641.79×22%＝1901.19万吨；
（9）评估职员核实、收集和调查的其他相关资料。
教育费附加以应纳增值税额为税基，地方教育费附加征收率为2%。本次评估地方教育
493.56元/吨。
由汽轮机送制硝的背压蒸汽有三个往向：
进进蒸汽喷射泵，进一步抽真空，进步末效真空度；冷凝为水。
有资产监视治理办公室持股比例6%，认缴出资额为300万元。
172.84
地 址：淮安市淮阴区赵集镇
根据采矿权人提供的财务资料，2020年元明粉产量为254390.37吨，生产本钱中
服务年限内的矿产品市场价格。
矿区面积：1.77km2（由13个拐点圈定，拐点坐标详见表1）
.
价格为17.18元/立方米，综合考虑评估盐卤水价格取17元/立方米。
12.9 生产能力及服务年限
2020年10月10日，熏风化工团体股份有限公司选定本评估机构承担熏风团体淮
77.85%
盐矿矿山服务年限取53.71年，即2022年9月至2074年5月，
（203149.65＋95647.00＋254390.37＋62106.25）＝50.10（元/吨），
1347.99
矿业权评估的有关规定，本着客观、独立、公正、科学的原则，按照《中国矿业权评
苏国土资储备字[2013]55号-20120930
达50余家，产量高达300万吨左右。随着中国经济的快速发展，元明粉作为基础化
视和发掘，特种元明粉、药用元明粉、药用芒硝、元明粉深加工产品等一系列高附加
位产量安全费用提取标准如下：（五）非金属矿山，其中露天矿山每吨2元，地下矿
工原料的传统观念，为元明粉化工行业迎来了可持续发展的新一轮曙光，元明粉在各
税、印花税、水资源税、环保税等，其他税费2019年税额为99.14万元，故本次评
3697543.04
16.3 根据《自然资源部办公厅 关于做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工
1792.34万元。
收益评估，于12月8日完成评估报告初稿。2020年12月9～12日，按照公司内部三
码垛、叉车、托盘系统。生产工艺如下：
条件属中等类型。
熏风团体淮安元明粉有限公司
（2017）35号），对于无偿占有属于国家出资探明矿产地的探矿权和无偿取得的采矿
503.74
据企业在2017至2019年之间的硝卤水销售资料，硝卤水2017年价格为17.09元/立
根据《江苏省人民代表大会常务委员会关于资源税具体适用税率等有关事项的决
闫 波
原标题:ST熏风:熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
40394526.10
证 号：C3200002010036210058327
单位本钱为5.03（＝3305.66×70%×4.35%÷20）元/吨。故本次评估利息支出单位成
评估职员调查收集的相关资料。
月31日的评估价值为2582.28万元，人民币贰仟伍佰捌拾贰万贰仟捌佰元整，其中：
＝953.79×2%
率，折现率的基本构成为：折现率＝无风险报酬率＋风险报酬率
2018年
2019年
评估用芒硝矿山服务年限＝397.62÷28.11＝14.15（年）
经回类整理，评估用固定资产投资原值取33056.64万元（其中：井巷工程为
经转料泵流转进203、202、201蒸发罐，201蒸发罐硝浆通过硝浆泵进离心机分离结
综上，本项目评估销售费用单位本钱取42.91元/吨。
2884.71
燃料和动力费、职工薪酬、折旧费、修理费、环境恢复治理费用、安全生产费、其他
附件13 《熏风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开发
NaCl品位71.42～81.17%，均匀NaCl品位71.56%，伴生Na2SO4品位4.3～7.52%，平
境内。地理位置：东经118°52′15″～118°53′30″，北纬33°23′45″～33°
决定》（江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过）;
（元/吨）
合计
熏风团体淮安元明粉有限公司
.
16.6 本评估报告是在独立、客观、公正的原则下作出的，本公司及参加本次评
过计量、封口，包装，成品进库；干燥尾气通过湿式除尘器后达标排放。
以正常生产年（2021年）为例，计算如下:
14．评估结论
矿山服务年限计算公式：
（122b）矿石量4066.28万吨，矿物量3101.60万吨，均匀品位76.28%
产量95647吨。据此估算的折合元明粉修理费单位本钱为7541108.58÷（203149.65＋95647）＝35.08（元/吨），故本次评估修理费单位本钱取25.24元/吨。
矿物量＝618.35＋269.50＋795.16×0.8＝1523.97万吨；
本次评估用投资包括固定资产投资、无形资产投资—土地使用权。
1,015.04
权用于其他目的可能对矿权价值所带来的影响，国际货运 空运价格，也未考虑其他不可抗力可能对其造成
9.3.2构造
本次评估用固定资产净值18143.36万元在评估基准日流出。
3697226.04
523.24
＝9871.20×1.5%
12.16.4地方教育附加
2018年
-
固定资产 - 管道及沟槽
7月
金购买资产所涉及熏风团体淮安元明粉有限公司股东全部权益价值，按照国家现行相
529.45
2019年储量年报-20191231
审或评审备案（认定）的矿产资源储量报告。本次评估范围为熏风团体淮安元明粉有
营业期限：1996年04月02日至2035年04月02日
采矿许可证载明的生产规模为50万吨/年，根据《开发利用方案》，元明粉生产
量经江苏省国土资源厅予以备案，符合矿业权评估中纳进评估范围的相关规范。经核
本次评估将生产本钱中的包装费和制造费用中剔除折旧费、职工薪酬、安全生产
相关信息显示，采矿权出让收益对应的资源储量截止时间为2006年9月30日。提请
用者关注。
评估有关事项声明：
附件12 《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019
第ⅩⅤ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、含钙芒硝岩盐为主，夹芒硝岩、泥岩薄
矿种为芒硝（含钙芒硝）、岩盐，开采方式为地下开采，生产规模为10万吨/年，矿
9.3.1地层
风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿，证号为C3200002010036210058327，
从历史数据来看，各年采矿回采率指标较为稳定，均匀值为22%，且高于国家制定的
8月治理费用15062518.85元，元明粉产量为254390.37吨，助剂产量62106.25吨。
2017年
年材料费＝年元明粉产量×单位材料费
2
矿产资源储量评审备案证实（苏国土资储备字〔2013〕55号）
评估方法：折现现金流量法、收进权益法。
Na2SO4矿物量1523.97万吨，均匀品位84.32%；盐矿资源储量矿产量11527.37万吨；
单位本钱取35.08元/吨。
291.74元/吨。评估用元明粉不含税销售价格493.56元/吨、盐卤水不含税销售价格
工程中的土建工程（非井巷工程）回类为房屋建筑物，将固定资产和在建工程中的井
473.92
＝20×25.24
根据《矿业权评估利用矿产资源储量指导意见》（CMVS 30300-2010），评估应
＝20×50.10＋35.62
与本次评估确定的矿产品价格差异较大，应重新进行评估。
CI—现金流进量；
生产规模：50万吨/年
年环境治理及土地复垦费＝年元明粉产量×单位环境治理及土地复垦费
14.97m，北高南低。地貌属徐淮黄泛平原区的堤侧微斜平原，矿段地表均被厚约86～
法定代表人：颜晓艳
层矿层钡、氟超标。
（5）江苏省自然资源厅关于下达淮安市熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、
庄石盐、芒硝矿采矿权”在评估基准日2020年8月31日的评估价值为2582.28万元，
府于2000年合作建设的项目。
见表3。
技术条件、矿山选冶（洗选）难易程度等后确定。鉴于评估对象的地质构造条件简单，
12.16.1增值税
估的工作职员与评估委托人及相关矿业权人之间无任何利害关系。
值的元明粉终端产品已相继面世，它们的出现彻底改变了元明粉只能作为廉价基础化
采矿权人：熏风团体淮安元明粉有限公司
剥蚀，顺1、顺2、顺3井的上部为灰白色岩盐层，厚2.38～14.00m，顺2、顺3井
名 称：熏风团体淮安元明粉有限公司
122b
17.1 本评估报告评估结论使用有效期为自评估基准日起一年。超过一年有效期
9.6.2工程地质条件
法、收进权益法进行了评定和估算。评估职员对该采矿权进行了实地查勘与核实，并
器、植物油系列产品及卫生杀虫剂、日化产品、产业用纯净水的开发、生产、销售。
在建工程 - 土建工程
本钱为（2821754.80＋3295879.24）÷203149.65＝30.11（元/吨），故本次评估其
（7）环境治理及土地复垦费
＝66.77（万元）
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，财务费用只计算活动资金贷款利息。矿
16.8 本评估报告书含有附表、附件，附表、附件构本钱报告书的重要组成部分，
指标可以作为采矿权评估依据。
（4）《矿产资源开采登记治理办法》（国务院第241号令发布、第653号令修
矿物量＝712.90－94.55＝618.35（万吨）
本次评估将生产本钱中的直接材料费回类为材料费。
史价格信息资料，并分析未来变动趋势，农副产品物流中心 ，确定与产品方案口径相一致的、评估计算的
济资源量（331）和（332），可信度系数取1.0；②推中断的内蕴经济资源量（333）可
13.1 本项目拟定的未来正常生产年份矿山生产方式，生产规模，产品结构保持
.....
2020年10月17日，本评估机构组成评估项目组，预备前期工作，主要包括：明
根据《2019年度矿山储量年报》及其审查验收意见的通知，截止2019年12月
＝19.08（万元）
是：丰收5井及新增的丰收35-4井，其它单井关停。
1848198m3，2019年采卤量1588770.00m3，2020年1～8月采卤量832199.00m3。据此
5．评估对象和评估范围
意见书（苏储评审〔2013〕61号）；
个拐点圈定），开采深度为－1700米至－2027米标高。
式中：T — 公道的矿山服务年限；
3,241.14
202加热室冷凝水经202冷凝水平衡闪发桶由压差流至203冷凝水平衡闪发桶减
年其他制造费用＝年元明粉产量×单位其他制造费用
2017年4月，熏风团体淮安元明粉有限公司办理了采矿许可证延续登记，有效期
对采矿权权益系数取值范围进行调整。
品位74.97%。
做特殊说明而评估职员已履行评估程序仍无法获知的情况下，评估机构和评估职员不
发生直接充水。另外，矿层顶板岩层三垛组及戴南组的巨厚地层也为含盐系提供了良
（5）修理费
...
品位（%）
矿业权评估师： 廖玉芝
矿石量
圆盘给料器螺旋输送到气流干燥器，干燥后的产品通过旋风分离器进进料斗储存、经
据此计算三年按月算术均匀值为493.56元/吨，故本次评估元明粉销售价格取
规则：（1）将老分类标准中的基础储量按照地质可靠程度转换为新分类标准的探明
资源储量估算采用的产业指标与现行规范要求一致，产业指标的选取公道有据；矿体
12.10 产品销售收进
16.9 对存在的可能影响评估结论的瑕疵事项，在评估委托人及采矿权申请人未
17.5 除法律法规规定以及相关当事方另有约定外，未征得本项目注册矿业权评
1.70～6.14%，可随石盐矿水溶开采带出利用。无水芒硝矿层中Na2SO4均匀含量82.28～
通过占固定资产的比例估算，则活动资金＝固定资产投资×固定资产投资资金率。化
综上所述，矿区水文地质条件属简单类型，工程地质条件属中等类型，环境地质
水溶法开采地下盐类矿产，可能造成的环境地质题目主要有地下水体污染、地表
第ⅩⅥ矿层：岩性为灰白、灰玄色岩盐、含泥岩盐。矿层视厚度3.08～6.11m，
截止评估基准日，熏风团体淮安元明粉有限公司的股东及出资信息为：熏风化工
9月
（2）古近系戴南组
熏风团体淮安元明粉有限公司
按照产量比例等方法倾销，并计进生产本钱。
G
404.50
有电力、化工、纺织、食品、农机、建材、水产等中小型企业；区内的矿产资源主要
（下一年或下一月）投进等额初始投资。
12.8 评估利用可采储量
应交资源税＝年销售收进×资源税税率
第一部分：报告正文
2020年2月8日，江苏省自然资源厅下发了“关于下达淮安市熏风团体淮安元明
由冷水泵将冷却塔冷却后的水打至喷射式混合冷凝器雾化喷头，向下喷洒将205
本次评估委托人为熏风团体淮安元明粉有限公司，其营业执照相关信息如下：
固定资产 - 机器设备
511.91
1598.96
确本次评估的目的、对象、范围及评估基准日；拟定评估计划和评估方案等。2020
16,605.10
3798.26
＝1877.51×25%
464.75
式中：r—折现率，n—为评估计算年限。
土资储备字[2004]03号文予以备案。
工原料，由于其价格经济、应用广泛、衍生加工性强等诸多上风特性被越来越多地重
1,538.26
风团体淮安元明粉有限公司赵集矿区苏庄段无水芒硝、石盐矿开发利用方案》，因此，
（3）关于《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》
202蒸发罐进行加热、蒸发；同理，202的二次蒸汽作为203热源；203的二次蒸汽作
小 计
通知》（自然资办函〔2020〕1370号），为贯彻实施《固体矿产资源储量分类》（GB/T
年本钱费用更能反映未来本钱费用水平。
9．矿产资源勘查和开发概况
方的法规和经济政策的出台巨大变化等。在评估报告出具日期之后和本评估报告有效
附件8 采矿权人承诺函、营业执照
企业会计准则相关规定预计弃置费用，计进相关资产的进账本钱，在预计开采年限内
＝1752.00（万元）
后生效。
责任公司，实际控制人为山西焦煤团体。公司主要产品两大系列：一是无机盐系列，
风险报酬率是指风险报酬与其投资额的比率。
矿业权出让收益。按照以往地质勘查工作，该矿区属于国家出资形成的矿产地。根据
跨行业的大型企业团体和国有控股上市公司。控股股东为山西焦煤运城盐化团体有限
企业由于市场情况等原因一直未开采石盐矿，近期也无开采计划。故本次石盐矿评估
根据采矿权人提供的财务资料，2019年生产本钱中的包装费为2821754.80元，
12.9.1 生产能力
本次评估将生产本钱中的燃料及动力和制造本钱中的水电费回类为燃料及动力
苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
（12）《中国矿业权评估准则》（二）（中国矿业权评估师协会公告2010年第5
观、公正、科学的评估原则，在充分调查、了解和分析评估对象的基础上，依据科学
506.04
4066.28
中宝信矿评报字[2020]第268号
18．评估报告日 ..................................................... 33
)%,8,/(
523.09
附表5 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估单
实，企业由于市场情况等原因一直未开采石盐矿，近期也无开采计划。故本次石盐矿
12.15.2 治理费用
二○二○年十仲春十三日
经济类型：有限责任公司
（111b）矿石量＝839.05－111.28＝727.77（万吨）
12.10.1 产品销售价格
根据《中国矿业权评估准则》及《矿业权评估参数确定指导意见》，活动资金可
＝504.80（万元）
X坐标
本次评估指标和参数主要选取依据为：《江苏省淮安市熏风团体淮安元明粉有限
矿区水文地质条件属简单类型，工程地质条件属中等类型，环境地质条件属中等类型，
12.16.6 其他税费
12.17.3企业所得税
冷凝水泵预热原卤水后进进冷凝水桶。换热后的冷凝水一部分冲洗砂滤器，反洗液流
在一定假设条件下，评估对象未来的预期收益及获得未来预期收益所承担的风险可以
生变化以及遇有自然力和其他不可抗力对其评估价值的影响。若当前述条件发生变化
经营本钱＝总本钱费用－折旧费－无形资产摊销费－利息支出
风险报酬率取值0.60%。
(共生矿产)
（＝33056.64×10%）。
9月14日），熏风化工团体股份有限公司拟进行重大资产重组、发行股份及支付现金
和盐（30万吨/年）。然而企业建厂生产以来，一直投进元明粉生产，尚无产业盐的
17.6 本评估报告书的复印件不具有任何法律效力。
945.96
量年报，2017年采矿回采率22%；2018年采矿回采率22%；2019年采矿回采率22%。
＝（277.60＋1752.00＋504.80）×13%
nttiCOCIP1t11)(
益系数的调整系数为1.0035，采矿权权益系数取值区间4.02～5.02%。因此，本次评
矿区属温带季风区，为热湿天气，冬季严冷干燥，春季多晴少雨，国际货运 空运价格，夏季雨量集中
（5）第四系东台组
本项目评估风险报酬率＝0.60%＋1.90%＋1.50%＝4.00%。
的补充资料。评估项目组通过对评估资料分析，公道选取评估参数，进行采矿权出让
告》，江苏省国土资源厅以苏国土资储备字[2006]29号文予以备案。
号），教育费附加以应纳增值税额为税基，教育费附加征收率为3%。本次评估教育费
生产规模或批准的矿产资源开发利用方案确定。
12.2评估所依据资料评述
1683.01万吨，均匀品位84.30%；盐矿保有资源储量矿石量12354.58万吨，NaCl矿
费计算表
1
根据《矿业权评估参数确定指导意见》有关规定，化工矿产原矿采矿权权益系数
参考意见。
3698381.05
根据同花顺金融客户端统计，评估基准日剩余年限在10年以上国债到期收益率
年9月30日为剩余资源储量估算基准日征收（剩余资源储量估算的基准日，地方已
的硝浆进进硝浆桶，由硝浆泵泵进硝浆离心机分离，顶流稀液及离心机后仓母液进进
率22%；2019年采出量矿石量473.23万吨，矿物量400.38万吨，采矿回采率22%。
发证机关:江苏省国土资源厅
为能公道地反映采矿权人的权益,本次评估的产品方案确定为元明粉和盐卤水。
40395253.84
12．评估参数的确定 ................................................. 13
＝20×5.62
表3 元明粉近三年销售价格统计表
6月
87.88%。
3698221.05
即通过确定每一种风险的报酬，累加得出风险报酬率，其公式为：
（元/吨）
芒硝保有资源储量：
因此，本次评估依据《2019年度矿山储量年报》确定矿山截止2019年12月31
矿是公司自备矿山。矿山采用钻井水溶法开采，设计生产规模50万吨/年，设计回采
直接材料为7317406.29元（此费用对应卤水量643673.00 m3），其中折旧费为
根据《自然资源部办公厅 关于做好矿产资源储量新老分类标准数据转换工作的
条件下，所确定的公平公道矿权价值，未考虑将来可能承担的抵押、担保事宜以及特
法定代表人：黄振山
本次评估探明资源量和控制资源量直接参与评估计算。
层状和透镜状产出。含盐系赋存于古近系阜宁组四段地层中，该组地层较平缓，走向
评估用芒硝可采储量矿石量＝1807.36×22%＝397.62万吨；
111b
提示：以下内收留摘自评估报告，欲了解项目的全面情况，请阅读本评估报告全文。
矿区苏庄段丰收6块无水芒硝、石盐矿扩储报告》，江苏省国土资源厅以苏国土资认储
财政部 国土资源部关于印发《矿业权出让收益征收治理暂行办法》的通知（财综
盐矿
20,450.39
508.64
16.10 本评估报告经本公司法定代表人、矿业权评估师签名，并加盖本公司公章
40395045.29
量为446720.70吨，助剂销量24156.00吨；2020年1～8月其他销售费用14131825.73
20万吨/年，矿山服务年限14.15年；盐矿生产规模30万吨/年，矿山服务年限53.71
有限公司苏庄石盐、芒硝矿2019年度矿山储量年报》，资源储量估算范围与评估范
矿权进行评估。本次评估即是为了实现上述目的而向评估委托人提供在本评估报告中
类 型：有限责任公司
承担相关责任。
但存在从西到东的相变，从西到东矿层变薄。
2005年3月，中国石化江苏油田分公司地质科学研究院提交了《江苏省淮安市淮
《江苏省淮安市淮阴区赵集矿区苏庄段丰收13块北侧无水芒硝、石盐矿扩储地质报
n—评估计算年限。
经评审或评审备案（认定）的矿产资源储量报告。本次评估范围为熏风团体淮安元明
根据《矿业权评估参数确定指导意见》的要求，房屋建筑物和机器设备采用不变
益以2006年9月30日为剩余资源储量估算基准日征收（剩余资源储量估算的基准日，
性，判定所收集的矿产资源储量报告是否应经评审或评审备案（认定），谨慎引用未
参考矿山设计文件或设计规范的规定确定可信度系数，矿山设计文件中未予利用的或
553.46
.
3698576.04
40396566.85
根据《山西省国有资本运营有限公司关于熏风化工重大资产重组可行性研究报告
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，固定资产投资余值回收不考虑固定资产
3月
Y坐标
序号
石盐、芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审查验收意见的通知（苏自然资函〔2020〕
费。根据采矿权人先容，2019年底企业对燃料系统进行改造，淘汰原有生产方式，2020
其中：井巷工程
年安全生产费用＝年元明粉产量×单位安全生产费用
12.3 评估保有资源储量
进进201蒸发罐加热室，进行加热物料，蒸发室出来的二次蒸汽作为加热源进进
品位（%）
登记机关：山西省市场监视治理局
可证，矿山名称为熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄芒硝矿，证号为3200000120042，
3井、顺11井被剥蚀。芒硝层视厚度1.60～6.73m，品位89.30～89.55%，对俄物流 ，均匀品位
5．评估对象和评估范围 ............................................... 3
阴区赵集矿区苏庄段丰收13块无水芒硝、石盐矿扩储地质报告》，江苏省国土资源厅
芒硝矿等21家矿山2019年度储量年报审查验收意见的通知（苏自然资函〔2020〕526
近东西向。钻井及地震勘探资料揭示，块段内未遭受中断裂破坏和复杂构造变动影响，
＝2006.00（万元）
熏风团体淮安元明粉有限公司
1683.01万吨，均匀品位84.30%；盐矿保有资源储量矿石量12354.58万吨，NaCl矿
根据《矿业权评估参数确定指导意见》，通过“风险累加法”确定风险报酬率，
石盐矿层中NaCl均匀含量为63.13～95.12%，主要伴生矿物钙芒硝均匀含量为
X坐标
程中应有严格的安全保证措施，防止卤池、输卤管道等各环节发生泄漏。另外，废卤
.
2019年
经营计划。但是考虑到采矿许可证范围内石盐矿资源储量已经江苏省国土资源厅备案,
481.4
定矿区范围批复（苏国土资划[2006]0014号），矿区面积为0.8218平方公里（由8
2．评估委托人
取2536.02万吨。
（3）《中华人民共和国矿产资源法实施细则》；
NaCl矿物量8641.79万吨，均匀品位74.97%。采矿回采率22%。评估利用芒硝可采储
497.76
评估对象：熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权。
......
系数。考虑到企业一直未进行补充勘查工作，未对（333）资源量进行升级，故本次
法定代表人：李学楷
76.28%
中财网
3．采矿权人 ......................................................... 2
取值4.0～5.0%，具体取值可在分析地质构造复杂程度、矿体埋深、开采方式、开采
469.97
合元明粉燃料及动力费单位本钱为（21783363.61＋501812.60）÷254390.37＝87.60（元/吨），故本次评估燃料及动力费单位本钱取87.60元/吨。
12.11.2 无形资产投资—土地使用权
本次评估将固定资产中房屋建筑物、构筑物及其他辅助设施、管道和沟槽和在建
《2019年度矿山储量年报》以江苏省国土资源厅以苏国土资储备字[2013]55号
附加征收税率取3%。
14．评估结论 ....................................................... 30
山每吨4元。本次评估矿山为地下开采非金属矿山，故本次评估矿山安全生产费折合
i—折现率；
限自2017年4月4月至2022月4月4月。
本次评估的评估基准日确定为2020年8月31日。一切取价标准均为评估基准日
11103402.54元（此费用对应卤水量1588770.00m3）。生产元明粉按比例对应的折旧
（元/吨）
本次评估无形资产为504.02万元，年摊销费为504.02÷14.15＝35.62（万元），
D
3232.42
估应根据矿业权评估目的及相关应用指南，判定评估利用资源储量与经济行为的适应
第Ⅹ矿层：为灰色岩盐、泥质岩盐、芒硝岩共生矿层，呈似层状产出，厚度变化
10．评估实施过程
12.15 本钱费用估算
风险报酬率选取1.50%。
纳价款但尚未缴纳的，按协议出让方式征收矿业权出让收益，采矿权出让收益以2006
＝1037.62（万元）
常生产矿山，属于非金属地下开采矿山，受地质因素影响较大，故本次评估生产阶段
矿区地下水以疏松岩类孔隙水为主，含水层颇为发育，水量比较丰富，但由于彼
4066.28
13.4 市场供需水平符合本评估预期；
苏庄石盐、芒硝矿采矿权评估报告
芒硝
＝9871.20－7632.02－361.67
住 所：淮安市淮阴区赵集镇
建立矿山地质环境治理恢复基金的指导意见》（财建（2017）638号），取消矿山地
见修改完善评估报告。
4．评估目的 ......................................................... 2
该区产业以农、渔业为主，水资源丰富，劳动力充裕；产业多集中在城区，主要
根据采矿权人提供的财务资料，其他税费包括房产税、土地使用税、车船使用
资估算表
.
新分类标准的探明资源量、控制资源量和推中断资源量。按照上述转换关系，评估用
＝1283.26（万元）
晶，顶流清液和后仓母液进进201蒸发罐继续蒸发浓缩；202、203、204、205蒸发罐
定》（江苏省第十三届人民代表大会常务委员会第十六次会议通过），芒硝选矿固态
84.54%
熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿许可证，自取得日至今尚未缴纳
2019年度共计有11对井组和2口单井生产，其中采用井组开采的是：丰收4-7
（6）《固体矿产地质勘查规范总则》（GB/T 13908-2002）；
熏风化工团体股份有限公司成立于1996年4月，是一个跨全国十个省（市）区、
岩、钙芒硝岩和硬石膏岩不等厚互层。上部夹泥岩层较多。矿层呈似层状产出，岩盐
930.03
C
9.6.1水文地质条件
编制规范的要求，可以作为本次采矿权评估的依据。
根据《熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐芒硝矿矿山地质环境保护与土地复
团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿许可证，自取得日至今尚未缴纳相关
(主要矿产)
455.51
《金属非金属矿山安全规程》、《爆破安全规程》等各种设计规范、技术规定及国家
综上，本次评估芒硝矿山服务年限取14.15年，即2022年9月至2034年10月，
＝20×87.60
..调整系数
年3月4月至2017月4月4月。
据企业先容，该采矿权尚未收到过当地相关治理部分要求对矿区是否在保护区内
35号），对于无偿占有属于国家出资探明矿产地的探矿权和无偿取得的采矿权，应缴
排放。环境地质条件属中等类型。
同一社会信用代码：91320804718536410D
公司主导产品为运牌系列无水硫酸钠（俗称元明粉），现有一套元明粉生产装置，
13.3 以现阶段采矿和生产加工技术水平为基准；
＝20×13.88
16.11 根据《矿业权评估评估参数确定指导意见》，不论采用何种方式确定的矿
审意见书（苏储评审〔2013〕61号）
3211.13
财务经营风险报酬率：取值区间1.00～1.50%。影响企业财务经营风险的因素很
16.1 熏风团体淮安元明粉有限公司成立于2001年3月6日，并于当年无偿取得
二○二○年十仲春十三日
人工等因素存在较大不确定性，综合来看财务面临的风险较大，故本次评估财务经营
＝953.79×3%
评估用（111b）转换为探明资源量，（122b）转换为控制资源量，（333）转换为推
年报》）及其审查验收意见的通知（苏自然资函〔2020〕526号）；《熏风团体淮安
评估用盐矿可采储量矿石量＝11527.37×22%＝2536.02万吨；
2020年1～8月生产元明粉25.44万吨，经了解，2020年产量增加的主要原因是企业
告正文、附图、附表和附件资料完备。章节安排公道，符合有关规范、规定要求。
525.76
3697526.05
T＝Q÷A
85.05%
12.11.1 固定资产投资
附件5 矿业权评估机构及评估师承诺函
构造简单，走向北东，倾向南东，倾角较小均匀5°，个别地段倾角较大。
定资产残值应按固定资产投资乘以固定资产净残值率计算。房屋建筑物、机器设备等
法定代表人：颜晓艳
2010年3月，熏风团体淮安元明粉有限公司办理了证号变更手续，矿山名称为南
号）；
息显示，采矿权出让收益对应的资源储量截止时间为2006年9月30日。提请报告使
11．评估方法
规模为20万吨/年（采出卤水量硝卤水79万立方米/年，浓度为300g/L），石盐生产
（2）《中华人民共和国矿产资源法》（1996年8月29日修正后颁布）；
Q — 可采储量
4136.06
8,026.25
序号
9.2地质工作概况
本评估机构根据中国矿业权评估准则及相关国内法律法规的规定，遵循独立、客
第Ⅷ矿层：该矿层为矿区内芒硝首采矿层，除顺1、顺3及顺16井上部有一层厚
13．评估假设 ....................................................... 30
226730.63＋62207.50）＝42.91（元/吨），
3697692.04
130m的第四系地层覆盖。淮沭河是矿区东部的自然边界，与之平行的张福河南北流经
喷蒸汽喷射泵抽不凝气体一齐流进水封池，池内热水流至热水池，再经热水泵打到冷
12.15.1 生产本钱
5.3 资源储量范围
16．特别事项说明
矿石矿物组分：可溶性盐类矿物为石盐、钙芒硝、无水芒硝；难溶性的有硬石膏；
本钱费用估算表
据此估算的折合元明粉摊销费单位本钱为35.62÷20＝1.78（元/吨）。
人，也不得被摘抄、引用或表露于公然媒体。
（5255844.29＋1871499.47）÷203149.65＝35.08（元/吨），故本次评估职工薪酬
（3）古近系三垛组
采矿权进行评估。本次评估即为实现上述目的，为评估委托人确定该采矿权价值提供
小 计
纳税人所在地不在市区、县城或镇的，税率为1%。根据企业财务资料，本次评估城市
评估。本公司评估职员按照必要的评估程序对委托评估的采矿权及相关事项进行了核
NaCl品位55.07～59.75%，均匀NaCl品位55.65%。矿层顶界埋深1874.21～2055.72m。
为17元/立方米。评估用折现率8.03%。评估用采矿权权益系数4.66%。
478.96
均匀品位74.62%，具体详见表2。
电话：（010）84898849 传真：（010）84833775
..
附件6 评估委托书、经济行为文件
本次评估在评估计算期末回收全部活动资金3305.66万元。
压蒸发，回收蒸汽供203加热室使用，203冷凝水平衡闪发桶由压差流至204冷凝水
..
住 所：山西省运城市盐湖区红旗东街376号
9218.73
附件3 矿业权评估师执业资格证书
13.2 国家产业、金融、财税政策在猜测期内无重大变化；
7.1 法律法规及行业标准依据
利用方案》（化工部长沙设计研究院，2007年1月,节选）；
12.15.4 财务费用
盐卤水折合原矿量＝118×300÷1000÷74.97%＝47.22（万吨）
量。
根据北京中天华资产评估有限责任公司评估的资产评估结果，评估基准日固定资
（万吨）
8.8 遵守矿产资源勘查开发规范原则。
盖，钻井揭露矿区的地层基本齐全，从下到上分为古近系阜宁组四段、戴南组、三垛
＝100.66（万元）
业权评估中，活动资金的70%为银行贷款。评估基准日时中国人民银行发布的人民币
无形资产摊销费回类为治理费用。
《矿业权评估技术基本准则》（CMVS00001－2008）规定，矿业权评估结果是基
所以，本次评估利用芒硝资源储量矿产量1807.36万吨，矿物量1523.97万吨，
猜测并可以用货币衡量，评估对象的勘查工作程度和已取得的地质矿产信息基本满足
11月
均匀品位＝1901.19÷2536.02×100%＝74.97%。
H
484.83
根据熏风团体淮安元明粉有限公司2019年审计报告，房屋及建筑物的折旧年限为8～
12.17.1利润总额
的评估程序，选取公道的估值方法和估值参数，在资产持续使用并满足评估报告所载
84.06%
矿石量
该矿层属陆相碎屑岩型盐类矿床，块段位于赵集次凹中心部位。矿体呈层状、似
16.5 本评估报告是以特定的评估目的为条件，根据国家的法律、法规治理规定
行存款利率来确定。
圈连原则、特高品位处理、资源储量估算方法选择公道，资源储量估算结果可靠。报
根据“关于印发《企业安全生产费用提取和使用治理办法》的通知”（财企[2012]16
元明粉、硫化碱、硫酸钡、硫酸镁等产品。二是洗涤剂系列，包括洗衣粉、皂类、液
8．评估原则 ......................................................... 6
额，质、量均不等同于矿业权实际成交价格；实际成交价格是交易双方对矿业权交换
n — 评估计算年限。
硝矿确定评估采用折现现金流量法。
文备案的《江苏省淮安市赵集—顺河集矿区石盐、芒硝矿资源储量核查报告》为基础，
根据《矿业权评估利用企业财务报告指导意见》（CMVS 30900-2010），对同时
83.48%
类 型：其他股份有限公司（上市）
839.05
的规定，本次石盐矿评估基于替换原则采用收进权益法进行评估。
进进空气预热器，加热干燥湿硝用的空气，凝聚成水后进进Ⅰ效闪发桶。
＝20×30.11
按照矿业权评估行业惯例，产品销售价格一般采用评估基准日前三个年度的价格
2002年12月，江苏石油勘探局地质科学研究院提交了《江苏省淮安市淮阴区赵集
附表3 熏风团体淮安元明粉有限公司苏庄石盐、芒硝矿采矿权（芒硝）评估投
固定资产 - 井巷工程
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