全国仓储市场中0-2,999㎡以内仓库租赁需求相对较多,占比约70.53%;6,000-8,999㎡以上租赁需求相对较少,仅占3.72%。第一季度仓储市场需求类型主要以租赁为主,占80.11%。
3.6.1租金分析
3.5.3西部地区
3.3.2东部地区
3.5空置率分析-分省份
一、需求:东部地区承载全国半数需求,小面积仓储需求旺盛
3.1全国大市场
二、供给:通用仓库新增供给超174.74万㎡,嘉兴、廊坊、沈阳成供给主力军
3.6.2空置率分析
3.6全国重点城市均匀租金空置率分析
中部省份租金中位值19.75元/㎡·月,租金区间范围18.05-21.35元/㎡·月;其中湖南均匀租金最高为25.87元/㎡·月,山西均匀租金最低为17.42元/㎡·月。
均匀均匀租金最高地区为东部地区,29.55元/㎡·月;均匀均匀租金最低地区为东北地区,13.86元/㎡·月。
3.3.1东北地区
东部省份租金中位值27.48元/㎡·月,租金区间范围23.42-33.43元/㎡·月;其中上海均匀租金最高为42.43元/㎡·月,山东均匀租金最低为18.98元/㎡·月。
西部地区空置率中位值10.71%,区间9.56%-18.73%;其中西躲空置率最高为22.80%,贵州空置率最低为9.42%。
中部地区空置率中位值13.05%,区间10.36%-16.14%;其中江西空置率最高为17.20%,安徽空置率最低为8.46%。
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