“我们显然处于供给链变得更加复杂的环境中，需要更大的规模和创新，”GXO首席执行官马尔科姆威尔逊在5月份告诉分析师。

　　在我们成功的合作伙伴关系的基础上，我们的客户做出了一项战略决定，将在今年晚些时候将其仓储业务迁至肯塔基州北部，以靠近其制造工厂。固然我们期待在他们搬迁业务时继续与他们合作，但GXO仍然致力于成为威斯康星州东南部的首选雇主。

　　在市场的其他地方，亚马逊今年早些时候表示，空运报价 海运价格，由于与疫情高峰期相比需求的变化趋势，其仓库空间翻了一番，因此它将调整自己的产业房地产投资组合。

　　今年早些时候，GXO高管在第一季度财报电话会议上告诉分析师，近年来该公司一直在进步其设施的自动化程度，自动化仓库帮助推动了其美国业务的很大一部分。

　　尽管如此，正如Prologis首席财务官Tim Arndt周一告诉分析师的那样，预计“未来几年”对产业房地产的需求，公司将继续关注供给链弹性和库存可用性。

　　产业地产的投资环境显然正在经历一次调整

　　尽管很多人仍对其长期远景保持乐观的态度

　　近日，据外媒消息称，GXO将封闭威斯康星州的一个仓库并解雇144名员工，此举将于9月生效。这家物流巨头上周通知威斯康星州劳动力培训局，其位于威斯康星州Sturtevant的工厂将永久封闭。文件显示，封闭影响了那里的144 名工人，包括货运装卸车辆操纵员、物料搬运工和客户服务岗位。GXO表示，它正在与这些员工就可能在该地区其他公司地点的工作安排进行合作，今年晚些时候该公司的一个新工厂也将开业。

　　总部位于康涅狄格州格林威治的GXO市值约为50亿美元，往年8月从XPO Logistics分拆出来，专注于合同物流业务，而XPO继续提供运输服务。

　　在新冠疫情爆发两年多后，全球供给链仍面临压力，难以应对经济的停顿和启动。” “我们以为，持续的中中断支持我们的呼吁，即疫情可以成为美国回流和更广泛投资于供给链弹性（即自动化）的催化剂。我们的观点是，外包的好处在于结构性下降（廉价劳动力），本钱比以往任何时候都更加明显（供给链风险），使规模有利于国内生产。

　　还有一些人将COVID视为美国回流运动的开始，这也可能对该国的产业房地产市场产生影响。

　　瑞银分析师克里斯·斯奈德（Chris Snyder）本月在给投资者的一份报告中表示：

　　GXO Logistics是全球合同物流的龙头企业，总部位于美国康涅狄格州格林威治，旗下仓库遍及全球，提供先进的供给链和电子商务解决方案。

　　周二，GXO公司股价收盘上涨6%，此前GXO表示已达成协议，使用fulfillment robotics公司6 River Systems的机器人帮助仓库员工完成拣选和分拣等任务。

　　疫情推动了公司供给链战略的快速变化，很多公司现在都希看跟上影响履行网络结构方式的需求趋势的另一变化。

　　GXO的投资组合包括900个设施，占地约2亿平方英尺。近年来，电子商务帮助推动了该业务的发展，很多公司聘请GXO来治理他们的仓储配送业务。

　　全球最大的产业房地产所有者Prologis周一在其第二季度更新中指出，与疫情期间电子商务繁荣期间发生的狂热相比，市场正常化与其配送中心和仓库的需求有关。