买一手房的流程：1、在售楼部看房的时候分为自然来访和渠道来访，自然来访为购房者自然走进售楼部的，渠道来访为代理公司拓来的购房者或者关系户等具有专门特性的购房者。对于购房者来说，不仅仅只是听置业顾问的讲解，更要对照沙盘和置业顾问讲解的内收留，自行前往楼盘进行考察，对每一个环节都需要考察到位。2、当购房者决定买房的时候，国际物流，这时候一般情况下会缴纳网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，国际物流，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进进网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。3、在验资的同时有些楼盘还需要购房者自行查询，一般情况下开发商会帮购房者查，但是某些情况下需要购房者自行在当地中国人民银行中心支行查询情况，有题目的客户基本贷无看。4、当摇号后，进进选房区的时候，需要留意的是要保持冷静，由于一般情况下，当购房者迟迟不选择房源的时候就会有一个乃至多个置业顾问对购房者进行逼定。这里也需要留意一点的是，这里缴纳的是定金，就是锁定房源房号，这个定金一般情况下即使后期无法缴纳剩余尾款也是不给退的。5、当场签订购房合同，假如是贷购房的话，可以在现场与银行签订房贷协议，6、在草签合同完毕之后，下一步将进进网签流程，大多一房多卖的纠纷就是在这里发生的，所以在草签结束后，购房者需要在当地房管局查询自己所购房源是否已经进进网签流程，只有网签显示完成标红才意味着网签已经完成。网签后，购房者只需要安心等待银行房贷，还贷，等待收房即可.

买一手房需要哪些手续？1、先检查“七证”再签订认购合同书。2、签订合同并登记备案。3、选择付款百方式。4、保险与公证。买房留意事项：1、很多的年轻人都喜欢买一些小户型的屋子，不仅仅只是由于自己的资金有限，度更为主要的原因就是身在异地打工，一般都是夫妻两个人居住，购买太大户型的屋子不仅浪费，而且还会支问付更多的费用。2、市中心的屋子比较贵，很多人都喜欢选择郊区周边的大屋子。购买答这样的屋子，价格不仅便宜，二期屋子的户型也比版较好，但是在购买这种屋子的时候也就还应该留意自己居住四周五公里之内的生活圈。3、买屋子留意事项中最主要就是收房的时间，一般在购买期房的时候，销售职员都会告诉你一个收房的时间，假如真的过了这个收房的时间，屋子还没有交工的话，做好提前预备。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！

(二)贷买房需要的材料：1、夫妻双方身.份证、户口本/外地人需暂住证和户口本;3、结婚证/离婚证或法院判决书/单身证实2份;3、收进证实(银行指定格式);4、所在单位的营业执照副本复印件(加盖公章);5、资信证实：包括学历证，其他房产，银行流水，大额存单等;6、假如借款人为企业法人的还必须提供经年检的营业执照、税务登记证、组织机构代码证、企业章程、财务报表。贷买房在一定程度上可以解决购房者付不起高房价的题目。但贷买房，必须符正当律规定的条件，也要提供相应的材料和办理相关手续。对于想要贷买房的人来讲，适当了解一些上述内收留，才能更好的进行贷。以上就是为大家带来的贷买房需要什么手续的解答，希看对你所帮助。如需了解更多，欢迎来电咨询！！！